Trouver un appartement à Barcelone est un véritable calvaire. C’est pourquoi le gouvernement semble vouloir prendre les devants et a annoncé des aides à l’achat d’appartements pour les jeunes qui peuvent contribuer, au moins en partie, à commencer à lutter contre ce problème.
Il s ‘agit des « Préstecs Emancipació », des aides à l’achat d’appartements pour les jeunes qui financeront jusqu’à 20 % du prix de l’appartement sans intérêt.
Alícia Romero, ministre de l’économie et des finances, a déclaré que « ces prêts sont un produit pionnier en Espagne et répondent à un objectif que nous nous sommes fixé en tant que gouvernement : que la collaboration public-privé est une façon de travailler pour unir les forces et atteindre plus de citoyens ».
Comment fonctionnent ces subventions ?
C’est très simple : le gouvernement finance 20 % du prix, ce qui équivaut généralement à l’acompte d’un appartement, sans intérêts. Cela permet de surmonter plus facilement le principal obstacle à l’accès au logement : la somme initiale nécessaire pour commencer à chercher un logement.
Ces 20 % doivent évidemment être remboursés, mais ils ne commencent à l’être qu’une fois l’hypothèque rembours ée et ce, sans intérêts.
Le reste du montant de l’appartement, les 80 % restants, doit être payé par une hypothèque conventionnelle auprès de la banque.
De cette manière, les acheteurs « n’ont qu’à » payer les taxes sur l’achat de la propriété, qui représentent 5 % pour les personnes âgées de moins de 35 ans.
Qui peut en bénéficier ?
Les personnes âgées de moins de 35 ans.
Quel type de logement peut être acheté ?
L’idée est que ce plan fonctionne avec des logements de seconde main, très répandus dans des villes comme Barcelone, et que les bénéficiaires soient des jeunes qui achètent pour la première fois.
Au total, la Generalitat allouera 500 millions d’euros jusqu’en 2029 pour aider davantage de jeunes à devenir indépendants sans avoir à attendre d’hériter.
Des appartements qui deviennent des logements subventionnés
Ces subventions sont assorties d’une condition : les logements achetés grâce à ce prêt feront partie du parc de logements publics protégés de manière permanente.
Cela signifie que si un jour vous décidez de le vendre, vous ne pourrez pas le faire au prix de l’or : il y aura un plafond fixé par l’administration. De cette manière, cela permet d’élargir le parc de logements subventionnés à l’avenir, en « introduisant » des maisons du marché privé dans le parc de logements subventionnés.