Een flat vinden in Barcelona is een vreselijke beproeving. Daarom lijkt de regering hier iets aan te willen doen en heeft ze steun aangekondigd voor jongeren om een appartement te kopen.
Het gaat om de “Préstecs Emancipació”, steun voor de aankoop van flats voor jongeren die tot 20% van de prijs van de flat zonder rente financiert.
Alícia Romero, minister van Economie en Financiën, verklaarde dat “deze leningen een baanbrekend product zijn in Spanje en beantwoorden aan een doelstelling die we ons als regering hebben gesteld: dat publiek-private samenwerking een manier van werken is om de krachten te bundelen en meer burgers te bereiken”.
Hoe werken deze subsidies?
Het is echt zo simpel: de overheid financiert 20% van de prijs, wat meestal het equivalent is van de aanbetaling op een flat, zonder rente. Dit maakt het gemakkelijker om het belangrijkste obstakel bij het vinden van een woning te overwinnen: het eerste geldbedrag dat nodig is om zelfs maar te beginnen zoeken naar een huis.
Deze 20% moet natuurlijk worden terugbetaald, maar dat begint pas als de hypotheek is afbetaald en wordt terugbetaald zonder rente.
De rest van het bedrag van de flat, die resterende 80%, moet worden betaald met een conventionele hypotheek bij de bank.
Op deze manier hoeven kopers “alleen maar” de belastingen te betalen op de aankoop van de woning, die 5% bedragen voor mensen tot 35 jaar.
Wie komt in aanmerking?
Mensen jonger dan 35 jaar.
Wat voor soort huizen kunnen worden gekocht?
Het idee is dat dit plan zal werken met tweedehands woningen, die heel gebruikelijk zijn in steden als Barcelona, en dat de begunstigden jongeren zullen zijn die voor het eerst een woning kopen.
In totaal zal de Generalitat tot 2029 500 miljoen euro uittrekken om meer jongeren te helpen zelfstandig te worden zonder te hoeven wachten tot ze een huis erven.
Flats die een gesubsidieerde woning worden
Deze subsidies hebben één voorwaarde: de woningen die met deze lening worden gekocht, worden permanent onderdeel van de beschermde openbare woningvoorraad.
Dit betekent dat als je op een dag besluit om het te verkopen, je dit niet kunt doen voor de prijs van goud: er zal een plafond worden vastgesteld door de overheid. Op deze manier helpt het om de voorraad van gesubsidieerde woningen in de toekomst uit te breiden, door huizen van de particuliere markt in de voorraad van gesubsidieerde woningen te “introduceren”.