Die großen Eigentümer werden doppelt so viel für den Kauf von Häusern in Barcelona zahlen

Weitere Casas Orsola sollen so weit wie möglich vermieden werden. Dies ist eines der Ziele des neuen Regierungsabkommens, das eine Verdoppelung der Grunderwerbssteuer (ITP) für Großgrundbesitzer vorsieht, die in Katalonien Wohnungen aus zweiter Hand kaufen. Die von der Regierung und den Comuns beschlossene Maßnahme gilt auch für alle Käufer, die ein ganzes Gebäude erwerben, allerdings mit einigen Ausnahmen.

Ziel der Maßnahme ist es laut Wirtschaftsministerin Alicia Romero und der Sprecherin der Comuns, Jéssica Albiach, der „Absurdität“ ein Ende zu setzen, dass eine Privatperson, die eine Wohnung kauft, um darin zu leben, die gleiche Steuer zahlt wie ein „Spekulant“, der ein ganzes Gebäude kauft, um dort Geschäfte zu machen. Mit der Vereinbarung soll verhindert werden, dass sich letztere weiterhin an einem so wichtigen Gut wie einer Wohnung „leicht bereichern“ können.

200 Millionen zusätzlicher Gewinn

Nach Angaben der Regierung und der Comuns könnten die Änderungen 200 Millionen Euro pro Jahr zusätzlich für die Wohnungspolitik einbringen. „Die Spekulation mit einem lebenswichtigen Gut wird teurer: Diejenigen, die Wohnungen kaufen, um zu akkumulieren und Geschäfte zu machen, werden 20 % statt 10 % zahlen“, so die beiden :

Ein erhöhter Steuersatz von 20 % gilt für den Erwerb von Wohnungen durch Großgrundbesitzer und für den Erwerb ganzer Gebäude mit Ausnahme von bis zu vier Wohnungen, sofern der Erwerber kein Großgrundbesitzer ist und diese innerhalb von drei Jahren nach dem Erwerb für sich oder seine Familienangehörigen als gewöhnlichen Wohnsitz nutzt.

Wer kann als Großgrundbesitzer angesehen werden?

Das Wohnungsbaugesetz definiert Großgrundbesitzer als Eigentümer von fünf oder mehr Wohnungen, die sich in besonders belasteten Gebieten befinden. Diese Gebiete können auf einer speziellen Karte eingesehen werden. Der Consell Executiu hat am Dienstag ein Gesetzesdekret verabschiedet, das die Inbetriebnahme des Registers für Großwohnungsbesitzer sicherstellt und sie verpflichtet, die Anzahl ihrer Wohnungen zu registrieren und mitzuteilen. Die Immobilienbranche hat die Maßnahme nicht gut aufgenommen. Carles Sala, Sprecher des Col-legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya, prophezeite in Erklärungen an 324, dass „es die Preise für Transaktionen“ von Wohnungen erhöhen werde.