Ce n’est pas une surprise, mais les chiffres sont tout de même étonnants : trouver un appartement à Barcelone relève de l’odyssée. En quatre ans, depuis la pandémie, l’offre d’appartements à louer s’est effondrée à un rythme qui n’a d’égal qu’une autre statistique glaçante : l’augmentation du prix des quelques loyers restants.
En chiffres, cela signifie que, depuis 2021, l ‘offre locative a chuté de 84 %, tandis que les prix ont augmenté de 62 %, selon une étude d’Idealista.
Barcelone, la ville où les loyers sont les plus bas en Espagne
Ces données font de Barcelone la ville où l’offre de logements locatifs permanents a le plus baissé et où les prix ont le plus augmenté. Dans l’ensemble de l’Espagne, l’offre a diminué de 56 %, tandis que les prix ont augmenté de 30 %. Outre Barcelone, les capitales où l’offre a le plus diminué sont Séville et Palma (73 % chacune), Madrid (71 %) et Las Palmas de Gran Canaria (70 %).
Cependant, il y a aussi des villes où l’offre de location a augmenté. À Cuenca, elle a augmenté de 149 %, à Ceuta de 81 % et à Ségovie de 49 %. Près de Barcelone, Huesca est la ville où l’offre locative a le plus augmenté avec 18%.
En revanche, Barcelone n’est pas la ville où les prix augmentent le plus. Cet honneur douteux revient à Valence avec une augmentation de 74 %. Viennent ensuite Malaga (hausse de 55%), Ségovie (54%), Palma (53%), Avila (45%) et Madrid (44%).
Lleida, la ville où les prix augmentent le moins dans tout le pays
Le phénomène n’est pas propre à Barcelone. Dans les autres capitales catalanes, l’offre d’appartements à louer a également considérablement diminué. Gérone, avec des chiffres similaires à la moyenne nationale, compte 60 % d’ appartements à louer en moins qu’il y a cinq ans, alors que les prix ont augmenté de 32 %.
Pour sa part, Lleida a vu son offre diminuer de 26 %, avec une augmentation des prix de 15 % (l’augmentation la plus modérée de tout le pays) et Tarragone a enregistré une baisse de 47 % de l’offre et une augmentation des prix de 35 %.