Le marché de la location à Barcelone continue d’augmenter, et les données le montrent. Le dernier rapport de Fotocasa sur le marché locatif de la ville montre des augmentations notables dans plusieurs quartiers, dans un contexte de forte demande et avec des annonces qui ne durent que quelques heures sur les portails immobiliers.
Il s’agit notamment du quartier de Poblenou, dans le district de Sant Martí, où les prix ont augmenté de 20,4 % par rapport à l’année précédente.
Les quartiers de Barcelone où les loyers ont le plus augmenté en 2024
Les données montrent que les augmentations les plus importantes ont été enregistrées dans des quartiers comme El Poblenou, Sants et Eixample, tandis que les hausses les plus modérées ont été enregistrées à El Raval et Sant Gervasi-La Bonanova.
🔺 Hausse de plus de 10 %.
- Poblenou (Sant Martí) : +20,4%.
- Sants (Sants – Montjuïc) : +16,6%.
- La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample) : +16,4%.
- El Putxet i el Farró (Sarrià – Sant Gervasi) : +12,3%.
- Les Corts (Les Corts) : +10,2%.
🔹 Hausse comprise entre 5 et 10 %.
- Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella) : +9,6%.
- Vila de Gràcia (Gràcia) : +8,8%.
- El Camp d’en Grassot et Gràcia Nova (Gràcia) : +8,6%.
- Sant Antoni (Eixample) : +7,2%.
- La Antiga Esquerra de l’Eixample (Eixample) : +6,2%.
- Galvany (Sarrià – Sant Gervasi) : +5,8%.
🔹 Hausse comprise entre 0% et 5%.
- El Poble-sec – Parc de Montjuïc (Sants – Montjuïc) : +4,1%.
- Sagrada Familia (Eixample) : +3,8%.
- El Raval (Ciutat Vella) : +2,7%.
- Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià – Sant Gervasi) : +1,3%.
Le rapport de Fotocasa détaille également les quartiers où la location d’un bien immobilier est la plus chère au mètre carré.
Poblenou est le quartier le plus cher à louer à Barcelone et dans tout le pays, avec un prix supérieur à 25 €/m², alors que la plupart des quartiers analysés ont des prix compris entre 23 et 24 €/m².
Le dernier rapport de Fotocasa sur les quartiers les plus chers à louer en Espagne place ce quartier en première position avec un coût moyen pour un appartement de 80m2 de 2 032,8 euros par mois.
Les autres quartiers figurant dans le top 3 des quartiers les plus chers à la location sont El Camp d’en Grassot et Gràcia Nova (Gràcia) et La Bordeta à Sants-Montjuïc.