En juillet 2025, Manresa a consolidé sa position de commune la plus abordable pour la location d’un bien immobilier dans la province de Barcelone, offrant une alternative économique à la tension des prix observée dans la capitale et son agglomération. Le temps de trajet jusqu’à Barcelone est d’environ une heure, aussi bien en transports publics qu’en voiture.
Selon le dernier rapport de prix Idealista de juillet 2025, le loyer moyen à Manresa s’élevait à 9,1 euros/m². Bien que ce chiffre représente une augmentation notable de 14,7 % d’une année sur l’autre, il reste le plus bas parmi les principales localités de Barcelone. Le mois précédent, en juin, il avait atteint un niveau record de 9,3 €/m².
En revanche, la ville de Barcelone reste le marché le plus tendu, avec un prix moyen de 23,4 €/m². Malgré une légère baisse mensuelle de 2,2 %, le coût dans la capitale accumule une augmentation de 8,3 % au cours de l’année dernière, créant un écart de plus du double de celui de Manresa.
La tendance montre que les municipalités les plus éloignées de la première zone métropolitaine offrent un allègement significatif du coût des loyers. Néanmoins, les villes situées dans les environs immédiats de Barcelone, comme Esplugues de Llobregat (21,8 €/m²) et Sitges (19,1 €/m²), enregistrent des prix très élevés, qui ne sont dépassés que par la capitale elle-même.
Une étude réalisée par le portail immobilier Fotocasa en 2024 a déclaré que le quartier Camp de l’Arpa del Clot était le quartier le plus cher pour louer un appartement à Barcelone: 23,02 €/m².
Les quartiers les moins chers à louer à Barcelone en juillet 2025
Voici la liste d’une sélection de municipalités, classées du prix de location au mètre carré le plus bas au plus élevé, selon les données de juillet 2025.
- Manresa – 9,1 €/m².
- Vic – 9,3 €/m².
- Vilafranca del Penedès – 10,1 €/m².
- Granollers – 11,6 €/m².
- Sabadell – 11.7 €/m².
- Rubí – 11,8 €/m².
- Mataró – 12,6 €/m².
- Terrassa – 12,6 €/m
- Sant Pere de Ribes – 12,9 €/m
- Cerdanyola del Vallès – 13.3 €/m²
- Sant Feliu de Llobregat – 13,4 €/m
- Sant Boi de Llobregat – 13.6 €/m
- Vilanova i la Geltrú – 13.9 €/m
- Cornellà de Llobregat – 14,2 €/sqm
- Badalona – 16.0 €/m² (16.0 €/m²)
- Sant Cugat del Vallès – 16.4 €/m² (16.0 €/m²)
- L’Hospitalet de Llobregat – 17,4 €/m² (16,0 €/m²)
- Castelldefels – 18,0 €/m
- Sitges – 19,1 €/m
- Barcelone (province) – 20,2 €/m
- Esplugues de Llobregat – 21,8 €/m
- Barcelone – 23,4 €/m²