On dirait des prix d’une autre époque, mais ils sont bien réels. Un duplex près de la Sagrada Família s’achetait pour 250 000 euros à Barcelone en 2015. Ce n’était pas un placard à balais : il avait 4 chambres, plus de 100m2 et était situé dans l’une des rues les plus centrales de Barcelone (Sant Antoni Maria Claret).
Ces prix sont ceux que l’on pouvait voir sur les portails immobiliers il y a 10 ans, au milieu de la crise immobilière et juste au moment où le marché du logement commençait à se redresser après la crise financière de 2008. Pour les retrouver, nous avons utilisé l’outil Wayback Machine, où les images et les captures d’écran des pages web sont stockées par ordre chronologique.
Les annonces suivantes, qui datent toutes de 2015, sont également tirées d’anciennes captures d’écran du site web Idealista.
L’évolution du prix dumètre carré à Barcelone au cours des 10 dernières années.
Un rapide calcul du prix au mètre carré de ces annonces donne des données qui pour l’époque étaient déjà élevées : environ 2 300 euros le mètre carré. Dans la même zone, calculé avec les annonces de 2025, le prix dépasse les 4 500 €/m2.
La tendance à la hausse du marché immobilier à Barcelone et en Catalogne est attestée par des rapports tels que celui de La Vanguardia, qui parle déjà d’une augmentation de 6,2 % d’une année sur l’autre à la fin de 2024. « Dans l’ensemble de la ville, le prix moyen était de 2 719 €/m² en 2013, alors que dans la première moitié de 2024, il a atteint 4 398,7 €/m². Il s’agit d’une augmentation de 61,8 % au cours de ces dix années », explique le rapport, qui rassemble des données publiques sur les ventes et les achats enregistrés à Barcelone.
Le portail de données Idealista parle d’une croissance de mai 2024 à mai 2025 de plus de 10 % du prix moyen des ventes immobilières dans la ville de Barcelone.
Ce même portail, qui fixe aujourd’hui le prix moyen aum2 à 4 800 euros, a enregistré en 2013 des annonces avec des prix de vente moyens inférieurs à 3 000 euros.
Comment trouver d’anciennes annonces sur les portails immobiliers ?
La Wayback Machine stocke les captures d’URL par date. Pour consulter ces anciennes annonces, il faut donc chercher des captures d’écran de pages actuelles, comme la page par défaut pour l’achat et la vente d’appartements à Barcelone sur Idealista ou Fotocasa.
En la saisissant dans le moteur de recherche, nous obtiendrons toutes les captures d’écran de la même page qui ont été sauvegardées au fil du temps. De cette manière, nous pouvons accéder à des instantanés dans le temps des annonces ou même voir comment était le design des sites web il y a quelques années.