À l’ouest de Barcelone, quelques mètres seulement séparent les riches des pauvres. Sur un territoire d’à peine trois kilomètres carrés, des réalités économiques opposées s’affrontent. Il s’agit d’un « triangle d’inégalité » formé par la commune la plus riche de Catalogne (Sant Just Desvern), l’un des 10 quartiers les plus chers d’Espagne (Finestrelles, à Esplugues) et, à cheval sur les deux, des quartiers de l’Hospitalet comme Can Vidalet ou Collblanc.
Le quartier le plus riche de Barcelone
D’un côté, nous avons le pôle de l’extrême richesse. Selon les données d’Idescat, Sant Just Desvern est la ville où le revenu par habitant est le plus élevé de Catalogne (30 352 euros).. C’est un refuge pour les cadres, les sportifs et les hommes d’affaires, où le loyer moyen des quelques logements disponibles avoisine les 5 200 euros par mois.
À quelques mètres de là, le quartier de Finestrelles, à Esplugues de Llobregat, est l’un des 10 plus chers d’Espagne pour l’achat d’une maison en 2024. Le prix moyen atteint 7 654,9 €/m², soit 246 % de plus que la moyenne nationale, selon Fotocasa.
Ici, selon les dernières données de l’Institut national des statistiques, le loyer médian est de 41 000 euros. Ce revenu est choisi par opposition à la moyenne car il s’agit d’un indicateur plus solide : il s’agit simplement de la valeur qui se situe au milieu, de sorte que la présence de ménages extrêmement riches a moins d’influence que dans le calcul final.
L' »autre côté » de la frontière invisible
De l’autre côté de cette île d’exclusivité, la réalité de L’Hospitalet est radicalement différente. Reprenons la carte de l’INE et dans le quartier de Can Vidalet, le revenu médian s’effondre à 15.000 euros. Dans le quartier voisin de Collblanc, le chiffre est similaire : 16 500 euros.
Le problème s’aggrave si l’on considère le marché du logement. On pourrait penser que la différence de revenus est compensée par des prix d’achat beaucoup plus bas. Mais ce n’est pas le cas.
L’achat d’un appartement à Collblanc (avec un revenu de 16.500 €) coûte en moyenne 2.785 €/m². Dans la commune d’Esplugues (avec un revenu moyen de 41 000 €), le prix moyen est de 4 454 €/m². Le prix double presque, mais le revenu disponible est multiplié par près de 3.
Ces données et d’autres, comme la source de revenus de vos voisins, peuvent être consultées sur le site officiel de l’INE, via ce lien.