Barcelone a ses propres échos d’un passé pas si lointain qui, tout à coup, reviennent sur le devant de la scène. Il y a quelques années, on disait au revoir avec nostalgie aux cinémas Yelmo Icària, le dernier bastion de la version originale dans le coin, mais aujourd’hui, le bâtiment qui les abritait est au cœur d’un nouveau chapitre. L’État a décidé qu’il était temps de se débarrasser de ce poids et a mis aux enchères El Centre de la Vila, le complexe commercial de la Vila Olímpica, pour un prix de départ qui frôle les 25,7 millions d’euros.
L’opération, gérée par la société publique SEGIPSA, met fin à des années d’incertitude sur ce géant de béton. Propriété de l’entreprise publique Mercasa, le centre a vu le jour dans l’effervescence des Jeux de 1992, mais le temps qui passe et le manque d’investissements l’ont transformé en une sorte de « centre commercial fantôme » qui cherche maintenant un investisseur avec un portefeuille assez gros et, surtout, très envie de rénover.
Un géant aux pieds d’argile (et aux fuites)
Ce n’est un secret pour personne que l’état actuel du complexe est, pour le moins, délicat. D’après les documents techniques qui accompagnent la vente aux enchères, le bâtiment n’a pas seulement subi l’usure normale du temps, mais il a aussides problèmes structurels à cause du manque d’entretien. On y parle de fuites d’eau souterraine qui ont affecté les fondations, de fissures visibles dans plusieurs zones et de graves problèmes dans l’installation électrique haute tension.
C’est précisément ce qui a poussé la mairie de Barcelone à ne pas l’acheter en mai dernier. Même si la mairie dit « suivre de près » le processus, la réalité, c’est que rénover El Centre de la Vila demande un investissement bien plus important que le prix d’achat. Le lot comprend tout le pack : les locaux commerciaux, la galerie centrale et le parking, ce qui représente une opportunité en or, ou un défi de taille, pour transformer ce coin de la ville.
Rendez-vous à Madrid pour décider de l’avenir de la Vila
La résolution de cette énigme immobilière aura lieu loin de la mer Méditerranée. La vente aux enchères se tiendra le10 juin prochainà l’Auditorium de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, à Madrid. Pour ceux qui sont intéressés par les soldes, le cahier des charges prévoit un système de tours : si personne ne met 25,7 millions sur la table au premier tour, le prix baissera à 21,9 millions au deuxième tour et jusqu’à 18,5 millions au troisième.