Zoveel mogelijk voorkomen dat er meer Casas Orsola komen. Dat is een van de doelstellingen van het nieuwe regeringsakkoord, dat de overdrachtsbelasting (ITP) zal verdubbelen voor grootgrondbezitters die een tweedehands huis kopen in Catalonië. De maatregel, overeengekomen door de Gouverneur en Comuns, geldt ook voor elke koper die een heel gebouw koopt, zij het met bepaalde uitzonderingen.
Volgens de minister van Economie, Alicia Romero, en de woordvoerder van de Comuns, Jéssica Albiach, is het doel van de maatregel om een einde te maken aan de “absurditeit” dat een particulier die een flat koopt om in te wonen dezelfde belasting betaalt als een “speculant” die een heel gebouw koopt om zaken te doen. Het akkoord wil voorkomen dat deze laatsten zich “gemakkelijk kunnen verrijken” met een essentieel goed als huisvesting.
200 miljoen extra winst
Volgens de Gouverneur en de Comuns kunnen de veranderingen jaarlijks 200 miljoen euro extra opleveren voor het huisvestingsbeleid. “Speculeren met een essentieel goed zal duurder worden: degenen die huizen kopen om te accumuleren en te ondernemen zullen 20% betalen in plaats van 10%,” wijzen ze erop.Met de wijzigingen zijn de ITP haakjes als volgt:
- Tot 600.000 euro: 10%.
- Tussen 600.000 en 900.000 euro: 11%.
- Tussen 900.000 en 1.500.000 euro: 12%.
- Meer dan 1.500.000 euro: 13%.
Een verhoogd tarief van 20% zal worden toegepast voor de aankoop van woningen door grootgrondbezitters en voor de aankoop van volledige gebouwen, met uitzondering van die van maximaal vier woningen, op voorwaarde dat de koper geen grootgrondbezitter is en deze gedurende de drie jaar na de aankoop voor zichzelf of voor zijn gezinsleden als gewone verblijfplaats zal gebruiken.
Wie kan als grootgrondbezitter worden beschouwd?
De huisvestingswet definieert grootgrondbezitters als eigenaars van vijf of meer woningen in beklemde zones. Deze zones kunnen worden geraadpleegd op een specifieke kaart. De Consell Executiu heeft deze dinsdag een wetsdecreet goedgekeurd dat ervoor zorgt dat het register van grote huiseigenaren in werking treedt, waardoor ze verplicht worden om het aantal woningen dat ze bezitten te registreren en door te geven. De vastgoedsector heeft de maatregel niet goed ontvangen. Carles Sala, woordvoerder van het Col-legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya, voorspelde in verklaringen aan 324 dat “het de prijs van transacties zal verhogen” van woningen.
Misschien ben je geïnteresseerd in: De gemeenteraad koopt Casa Orsola van het investeringsfonds dat probeert de buren eruit te zetten.