A Espanha tem um problema com o acesso à habitação, especialmente entre a população mais jovem. Não é segredo nem uma opinião isolada, é um facto comprovado que piora a cada momento e que se tornou a principal preocupação dos espanhóis, segundo o CIS.
As rendas estão nas nuvens, especialmente em cidades como Barcelona, e há anos que comprar uma casa se tornou um sonho quase inatingível para os jovens. A barreira mais difícil é, infelizmente, o primeiro passo para comprar uma casa: pagar o sinal. Os jovens não têm dinheiro suficiente para fazer face a um pagamento tão grande e também não lhes é fácil juntar poupanças significativas devido ao elevado custo de vida atual.
Com o objetivo de resolver este problema e facilitar este primeiro pagamento, a Generalitat de Catalunya lançou um apoio de até 50 000 euros para jovens entre os 18 e os 40 anos que queiram comprar a sua primeira casa na região.
Não se trata de um subsídio propriamente dito, mas sim de um empréstimo sem juros nem comissões, com um prazo de reembolso de até 35 anos. Uma opção para todas as pessoas que não conseguiram pedir uma hipoteca por falta de capital inicial.
Este crédito cobre 20% do preço total da casa, até 250 000 €. Ou seja, se quiseres comprar uma casa que custe mais do que esse valor, terás de pagar a diferença do teu bolso, mas se a casa custar menos, o empréstimo limita-se a 20% desse preço.
A seguir, deixamos-te uma lista com todos os requisitos e especificações para o solicitares no site do Instituto Catalão de Finanças.
Empréstimo ICF para Habitação e Emancipação: requisitos e especificações
Este empréstimo, chamado de ICF Vivienda Emancipación, só pode ser solicitado por quem cumprir os seguintes requisitos:
- Ter entre 18 e 40 anos de idade.
- Estar recenseado na Catalunha.
- De um rendimento anual máximo de 83 392 € brutos para uma pessoa ou de 85 971 € para duas pessoas.
- Não ter registo de incumprimentos nem dívidas com a administração.
- Não terem nenhuma outra casa própria.
- Tens de ter fundos próprios suficientes para pagar as despesas da compra e os impostos (ITP, notário, registo e serviços administrativos), entre 8% e 10% do preço total da casa.
Mas, além disso, a habitação e a hipoteca têm de cumprir as seguintes características:
- A habitação tem de estar localizada na Catalunha.
- O imóvel tem de ter uma certidão de habitabilidade.
- Só pode ser usado como residência habitual.
- Não pode ser uma habitação social anterior; a casa tem de pertencer ao mercado livre.
- É preciso conseguir a aprovação prévia dos restantes 80% por parte de uma das instituições bancárias aderentes ao programa. O prazo máximo é de 30 anos.
- A habitação vai passar a ser Habitação Social de forma permanente, pelo que terá limites no seu futuro preço de venda.
De qualquer forma, processos como este são complicados e muitos requisitos vêm acompanhados de anexos e especificações nas letras pequenas. Recomendamos que, antes de apresentares o pedido, entres em contacto com o Instituto Catalão de Finanças para esclareceres eventuais dúvidas.
