España tiene un problema con el acceso a la vivienda, especialmente entre la población más joven. No es un secreto ni una opinión aislada, es un hecho contrastado que empeora por momentos y que se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, según el CIS.
Los alquileres están por las nubes, especialmente en ciudades como Barcelona, y hace años que adquirir una vivienda en propiedad se ha convertido en un sueño casi inalcanzable para la gente joven. La barrera más alta es, desgraciadamente, el primer paso hacia la compra de un hogar: pagar la entrada. Los jóvenes carecen de fondos suficientes para hacer frente a un pago tan grande y tampoco lo tienen fácil para acumular grandes ahorros debido al alto coste de vida actual.
Con el objetivo de solucionar este problema y facilitar este primer pago, la Generalitat de Catalunya ha impulsado una ayuda de hasta 50.000 euros para jóvenes de entre 18 y 40 años que quieran adquirir su primera vivienda dentro de la comunidad.
No se trata de un subsidio como tal, sino de un préstamo sin ningún tipo de interés ni comisiones con hasta 35 años de plazo para su devolución. Una opción para todas aquellas personas que no han podido solicitar una hipoteca por falta de financiación inicial.
Este crédito cubre el 20% del precio total del domicilio hasta 250.000 €. Es decir, si quieres adquirir una vivienda con un coste mayor a esa cantidad deberás abonar la diferencia de tu bolsillo, pero si la vivienda tiene un coste inferior, el préstamo se limita al 20% de dicho precio.
A continuación, te dejamos una lista con todos los requisitos y especificaciones para solicitarlo desde la página web del Instituto Catalán de Finanzas.
Préstamo ICF Vivienda Emancipación: requisitos y especificaciones
Este préstamo, bautizado como ICF Vivienda Emancipación, solo puede ser solicitado por las personas que cumplan con los siguientes requisitos del solicitante:
- Tener entre 18 y 40 años de edad.
- Estar empadronado en Catalunya.
- Ingresos anuales de un máximo de 83.392 € brutos para una persona o de 85.971 € para dos personas.
- No tener historial de impagos ni deudas con la administración.
- No tener ninguna otra vivienda en propiedad.
- Debes tener los fondos propios suficientes para pagar los gastos de compraventa e impuestos (ITP, notaría, registro y gestoría), entre un 8 y un 10% del precio total de la vivienda.
Pero además, la vivienda y la hipoteca deben cumplir con las siguientes características:
- La vivienda debe estar ubicada en Catalunya.
- El inmueble ha de poseer cédula de habitabilidad.
- Solo puede usarse como residencia habitual.
- No puede ser una VPO previa, la vivienda debe pertenecer al mercado libre.
- Es necesario conseguir la aprobación previa del 80% restante por parte de una de las entidades bancarias adheridas al programa. El plazo máximo es de 30 años.
- La vivienda se convertirá en Vivienda Protegida permanentemente, por lo que tendrá límites en un futuro precio de venta.
En cualquier caso, procesos como este son complicados y muchos requisitos van acompañados de anexos y especificaciones en la letra pequeña. Te recomendamos, antes de presentar la solicitud, contactar con el Instituto Catalán de Finanzas para resolver las posibles dudas.
