Si teniu més de 40 anys, teniu ingressos estables i el banc us ha denegat una hipoteca, hi ha una nova opció. El Govern de la Generalitat ha anunciat tres noves mesures d’habitatge dissenyades per facilitar que les persones que tenen dificultats per pagar el preu de compra íntegre puguin comprar un habitatge: el pla de compra conjunta, l’aprovació de préstecs per ajudar els joves a independitzar-se i un fons d’emergència anti-desnonaments.
Compra conjunta: quant aportes i durant quant de temps
El programa de Compra Conjunta, amb un pressupost de 100 milions d’euros, s’adreça principalment a persones majors de 40 anys amb ingressos estables que no poden finançar un pis al preu de mercat (ja sigui perquè no poden obtenir una hipoteca o per qualsevol altra raó).
Les condicions depenen de l’edat del sol·licitant:
- Si teniu entre 40 i 55 anys: contribuïu amb el 50 % del preu total i feu servir l’habitatge durant 50 anys.
- Si teniu més de 56 anys: contribuïu amb el 40 % del preu total i en feu ús durant 40 anys.
Al final del termini, el pis passa a formar part del parc d’habitatge social per a una altra família. Podeu vendre el pis durant la resta del termini sense necessitat de demanar permís o deixar-lo en herència, però si el ven, el Govern de la Generalitat té dret de tanteig i retracte per tornar-lo a comprar. També podeu comprar la part del Govern de la Generalitat en qualsevol moment: el pis passa a ser de propietat privada, però continuarà sent habitatge social per sempre.
Canvis en els préstecs per ajudar els joves a independitzar-se
Fa un any, el Govern de la Generalitat va aprovar un paquet de mesures que incloïa préstecs per ajudar els joves a pagar la seva entrada. Aquesta mesura ha beneficiat més de 2.700 joves i ha donat lloc a la signatura de més de 1.800 préstecs.
A partir d’ara, aqu ests programes també estaran disponibles per a la compra d’habitatge social i per al pagament de les reparacions necessàries per obtenir un certificat d’ocupació. Els termes s’adaptaran als preus de cada zona. El préstec cobreix el 20 % que el banc no finança, fins a 50.000 euros, amb un interès del 0 % i sense comissions. A més, no s’ha de començar a retornar fins que no s’acabi la hipoteca, i llavors es disposa de cinc anys per fer-ho.
A canvi, el pis es registra com a habitatge social per sempre. Ha de ser la teva residència principal i només el podràs revendre al preu de compra més l’IPC i el cost de qualsevol obra de renovació. Per poder optar als préstecs per ajudar els joves a independitzar-se, has de complir els requisits següents: tenir entre 18 i 40 anys, estar registrat com a resident a Catalunya i no ser propietari de cap altra propietat.
Fons d’emergència per prevenir desnonaments
La tercera mesura és el Fons d’Emergència Habitatge, amb 25 milions d’euros, que podrà ser complementat per altres organismes públics, bancs i companyies d’assegurances. Només s’activarà un cop s’hagin esgotat la mediació, l’habitatge social i el comitè d’emergència. El Govern de la Generalitat podrà llavors comprar la propietat i gestionar el lloguer perquè les famílies en situacions d’extrema vulnerabilitat no hagin de marxar.
