El soroll incessant de les rodes de les maletes sobre els replans de rajoles s’ha convertit en la banda sonora no desitjada de moltes escales de la ciutat. Per restablir la pau i la tranquil·litat dels veïns, l’Ajuntament de Barcelona ha decidit intensificar els seus esforços i ampliar el suport financer disponible per a les associacions de veïns que decideixin prohibir expressament l’activitat de pisos de lloguer turístic als seus edificis.
La iniciativa, que es va llançar el febrer passat, ha superat amb escreix les expectatives inicials, amb més de vuitanta sol·licituds rebudes. A la vista d’ aquesta resposta, l’Ajuntament ha injectat més fons al projecte, prorrogant el termini de presentació de la documentació fins al 31 de desembre amb l’objectiu d’ajudar a cobrir les despeses de la tramitació administrativa necessària per modificar els estatuts interns de cada edifici.
Fins a 2.500 euros per protegir l’escala
La sorpresa pel volum de sol·licituds ha fet que el pressupost municipal per a aquest concepte augmenti dels 56.000 € inicials a no menys de 256.000 €. Aquest coixí financer té com a objectiu cobrir fins a la meitat de les despeses administratives, notarials, de registre i professionals que suposa esmenar els estatuts de la comunitat de propietaris.
En termes pràctics, les associacions de veïns poden rebre fins a 1.500 euros si modifiquen un reglament existent, i fins a 2.500 euros si els veïns han de redactar i elaborar un reglament des de zero.
L’horitzó del 2028
Aquesta línia de finançament prové d’un acord tripartit entre l’Ajuntament de Barcelona, l’Associació de Gestors Immobiliaris de Barcelona-Lleida i la Cambra de la Propietat Urbana. La mesura és un pas més en el pla anunciat per l’alcalde Jaume Collboni, que té com a objectiu deixar de renovar llicències per erradicar els allotjaments turístics a la ciutat abans del 2028.
L’Ajuntament recomana fermament que les juntes de propietaris prohibeixin aquesta activitat a través dels seus propis reglaments interns. Això ajudarà a prevenir possibles batalles legals o recursos contra qualsevol prohibició municipal futura. No obstant això, és important tenir en compte un punt clau: tot i que aquest canvi en la normativa serveix per evitar que apareguin nous apartaments de lloguer de vacances, no permet l’eliminació dels que actualment operen legalment.
Els requisits per fer aquest pas
Per accedir a aquest suport financer, les associacions de veïns han de complir certs requisits formals. No n’hi ha prou amb acordar-ho verbalment; és obligatori esmenar els estatuts per incloure una prohibició explícita de l’ús turístic o les activitats comercials als pisos.
A més, el text ha d’incloure una clàusula específica avalada per la Cambra de Comerç i l’Associació Professional. Finalment, perquè les noves normes siguin legalment vinculants per a tercers, s’han d’inscriure al registre i convertir-se en un document públic. Com a requisit final —essencial per a qualsevol procediment públic—, l’associació de veïns ha d’estar al corrent de pagament dels seus impostos.
