Barcelona hat seine eigenen Echos einer nicht allzu fernen Vergangenheit, die plötzlich wieder aktuell werden. Vor ein paar Jahren haben wir uns mit Wehmut von den Yelmo Icària-Kinos verabschiedet, der letzten Bastion der Originalversion in der Gegend. Heute spielt das Gebäude, in dem sie untergebracht waren, eine neue Rolle. Der Staat hat beschlossen, dass es Zeit ist, Ballast abzuwerfen, und hat El Centre de la Vila, den Einkaufskomplex der Vila Olímpica, zu einem Startpreis von fast 25,7 Millionen Euro zur Versteigerung freigegeben.
Die Transaktion, die über die staatliche Gesellschaft SEGIPSA abgewickelt wird, beendet Jahre der Ungewissheit über diesen Betonriesen. Das Zentrum, das der staatlichen Firma Mercasa gehört, wurde im Glanz der Olympischen Spiele 1992 eröffnet, aber der Lauf der Zeit und fehlende Investitionen haben es zu einer Art „Geister-Einkaufszentrum” gemacht, das jetzt einen Investor mit genug Geld und vor allem viel Lust auf Renovierungen sucht.
Ein Riese auf tönernen Füßen (und mit undichten Stellen)
Es ist kein Geheimnis, dass der aktuelle Zustand des Komplexes, gelinde gesagt, heikel ist. Den technischen Unterlagen zur Versteigerung zufolge leidet das Gebäude nicht nur unter der normalen Abnutzung durch die Jahre, sondern auch unterstrukturellen Problemen, die auf mangelnde Instandhaltung zurückzuführen sind. Aufgeführt sind Grundwassereinbrüche, die das Fundament beeinträchtigt haben, sichtbare Risse in mehreren Bereichen und schwerwiegende Mängel in der Hochspannungsanlage.
Genau das war der Grund, warum die Stadtverwaltung von Barcelona im Mai letzten Jahres vom Kauf Abstand genommen hat. Obwohl die Stadtverwaltung versichert, den Prozess „genau zu verfolgen”, ist die Realität, dass die Sanierung von El Centre de la Vila eine Investition erfordert, die weit über den Kaufpreis hinausgeht. Das Paket umfasst alles: die Geschäftsräume, die zentrale Galerie und den Parkplatz, was eine einmalige Gelegenheit oder eine große Herausforderung darstellt, diesen Teil der Stadt zu verändern.
Treffen in Madrid, um über die Zukunft der Vila zu entscheiden
Die Lösung dieses Immobilienrätsels wird weit weg vom Mittelmeer stattfinden. Die Auktion findet am10. Juni im Auditorium der Fábrica Nacional de Moneda y Timbre in Madrid statt. Für alle, die an den Preisnachlässen interessiert sind, sieht das Lastenheft ein Runden-System vor: Wenn in der ersten Runde niemand die 25,7 Millionen auf den Tisch legt, sinkt der Preis in der zweiten Runde auf 21,9 Millionen und in der dritten Runde auf 18,5 Millionen.