Chercher un logement dans notre pays est devenu une odyssée qui mériterait d’être immortalisée dans un film, même si, dans ce cas-là, trois heures de film ne suffiraient pas et qu’on le classerait dans le genre de l’horreur.
Ces dernières années, les pouvoirs publics ont lancé (avec plus ou moins de succès) plusieurs mesures pour atténuer une crise qui touche une grande partie de la population espagnole : régulation des prix, aides pour le versement initial d’un crédit immobilier ou, plus récemment, le programme national de location abordable « Casa 47 ».
Le gouvernement espagnol a publié ce lundi le nouveau site web de « Casa 47 », grâce auquel les citoyens peuvent rechercher et demander un logement à louer à des prix plus abordables que ceux proposés sur le marché libre. La plateforme a été mise en service cette semaine avec plus de 800 logements dans toute l’Espagne, dont 93 situés en Catalogne et 25 dans la province de Barcelone.
Les loyers varient entre 350 € et 1 066 € par mois, selon la commune, la taille du logement et le revenu moyen dans la zone concernée. L’objectif est d’offrir aux locataires un logement dont le loyer ne dépasse jamais un tiers de leurs revenus et qui reste stable dans le temps. Pour garantir ce dernier point , des baux d’une durée initiale de 14 ans seront proposés , renouvelables jusqu’à 75 ans.
Une offre encore limitée, mais qui va s’étoffer progressivement
L’une des principales critiques adressées à cette nouvelle plateforme publique, c’est le manque de logements proposés, bien en deçà des besoins du marché. Du côté du gouvernement, on assure que le nombre d’appartements proposés augmentera progressivement chaque trimestre et que 1 500 logements supplémentaires seront bientôt ajoutés. Des communes comme La Ràpita (19 logements), El Vendrell (17), Amposta (11), La Pobla de Mafumet (9) ou encore Lleida (7) sont celles qui proposent le plus d’offres disponibles.
Le gouvernement a également souligné que ces logements « ne quitteront jamais le parc public » et seront protégés par la loi pour éviter toute spéculation, toute hausse de leur prix ou toute sous-location à but lucratif.
Conditions requises et comment faire sa demande
Pour pouvoir accéder à ces logements, il faut remplir trois types de conditions : personnelles, économiques et liées à la situation. Parmi les premières, les plus générales, il faut avoir la nationalité espagnole ou un titre de séjour, être majeur et ne pas posséder d’autre logement.
Sur le plan économique, il faut que les revenus cumulés du foyer se situent entre deux et sept fois l’IPREM, c’est-à-dire entre 16 800 et 63 000 € par an. En plus, il est indispensable d’être à jour de ses paiements auprès de l’administration fiscale et de la Sécurité sociale.
Enfin, les conditions d’éligibilité se résument principalement à la proportionnalité entre la taille du logement, le nombre de pièces et le nombre de locataires. Pour accéder à des logements réservés ou adaptés, il faudra présenter une attestation de handicap d’au moins 33 %.
