Barcelone est cette ville qui, alors que vous pensez l’avoir cartographiée de fond en comble, vous saute à la figure avec quelque chose de nouveau. Techniquement, ce n’est pas dans la capitale, mais dans l’arrière-cour privilégiée de Canyet, à Badalona. C’est là, entre la verdoyante Serralada de Marina et l’écho de la Méditerranée, que se cache El Castellet, une propriété qui semble sortie d’un roman romantique du XIXe siècle et qui vient d’arriver sur les portails immobiliers à la recherche d’un nouveau propriétaire.
Il n’est pas habituel de se réveiller et de voir que quelqu’un a apposé le panneau « à vendre » sur une forteresse, mais le marché immobilier de la banlieue de Barcelone a toujours un atout dans sa manche. Ce domaine rustique n’est pas un bloc de béton typique, mais une surface de plus de 25 000 mètres carrés où le temps semble s’être arrêté au milieu des pins en pierre et des vergers irrigués. Le plus curieux est que, malgré cette sensation d’isolement monastique, la civilisation, et plus précisément le Nus de la Trinita, n’est qu’à cinq minutes en voiture.
Une fantaisie néo-arabe dans les vignobles d’Alella
Ce qui vous fait vraiment vous arrêter et regarder les photos sur Idealista, c’est l’architecture. El Castellet n’est pas une ferme typique, mais une tour de style néo-arabe tardif construite entre les années 1920 et 1930, dont les façades et les pièces conservent cet air exotique qui plaisait tant à la bourgeoisie de l’époque, pour un total de plus de 240 mètres carrés d’histoire habitable. Mais l’offre ne s’arrête pas à la tour principale : la propriété comprend une ferme avec sa propre cave à vin ancienne, qui nous rappelle qu’ici, avant les selfies, on faisait du vin.
En fait, l’un des plus grands atouts du domaine est son vignoble non irrigué bénéficiant de l’appellation d’origine Alella. Posséder une parcelle de l’une des plus petites et des plus exclusives AOC de Catalogne est un luxe que peu de gens peuvent se vanter d’avoir dans leur jardin. En outre, le domaine est pratiquement autosuffisant en termes d’hydratation, car il dispose de ses propres puits et bassins d’irrigation, un détail non négligeable en ces temps de gestion de l’eau.
Un investissement pour une vie (très) paisible
Évidemment, acheter un château n’est pas comme louer un studio à Gràcia. Le prix de départ a été fixé à 1 499 000 euros, un montant qui, bien qu’imposant, se situe dans la fourchette de prix d’un appartement de luxe de l’Eixample, mais avec l’avantage supplémentaire de disposer d’une forêt privée. Comme il s’agit d’une zone d’intérêt traditionnel, la réglementation protège l’environnement et garantit qu’aucun gratte-ciel ne vous privera de la vue sur la mer ou de la tranquillité des montagnes.
Pour ceux qui recherchent un projet de vie lié à la terre, à la récupération des cultures traditionnelles ou qui veulent simplement jouer aux seigneurs féodaux avec la fibre optique et une connexion rapide à la B-20, El Castellet est, à l’heure actuelle, la pièce la plus rare et la plus convoitée de l’échiquier métropolitain. C’est l’occasion de vivre dans un Badalona qui ne ressemble pas à Badalona, en regardant Barcelone de la bonne distance pour ne pas la voir.
Si vous osez y aller, ne serait-ce que pour la voir, vous pouvez en profiter pour faire une pause gastronomique à Badalona et apprécier ce qui pourrait être votre future ville.
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