Le Conseil des ministres a approuvé cette semaine la transformation de la Sociedad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) en Casa 47, la nouvelle entité publique de logement qui articulera l’offre de logements locatifs publics. Une sorte d’ idéaliste public.
L’organisme gérera l’ensemble du cycle immobilier, de l’acquisition du terrain à la remise des clés. Son nom rend hommage à l’article 47 de la Constitution (consacré au logement), et s’incarnera dans la création d’un portail en ligne qui entrera en fonction début 2026.
La première année, la plateforme proposera au moins 13 000 appartements à loyer modéré.
Combien coûteront les loyers de Casa 47 à partir de 2026 ?
Casa 47 limitera le prix des loyers, de sorte qu’aucun locataire ne consacrera plus de 30 % de son salaire au loyer. Le coût sera calculé sur la base du salaire moyen dans chaque territoire, en respectant toujours ce plafond.
On s’attend à ce que 60 % de la population puisse accéder à ces appartements et maisons.
Quel salaire maximum dois-je percevoir pour pouvoir accéder à un appartement Casa 47 ?
Les exigences économiques établissent un revenu compris entre 2 et 7,5 fois l’IPREM, ce qui équivaut à une fourchette de 1 200 à 4 500 euros par mois.
Le ministère du logement précise que les revenus les plus faibles seront couverts par d’autres mécanismes de logement social, tandis que les revenus plus élevés devront se tourner vers le marché libre.
Quelle est la durée de la location d’un appartement à Casa 47 ?
Les contrats peuvent avoir une durée allant jusqu’à 75 ans, structurés en une première phase de 14 ans suivie de prolongations automatiques de 7 ans, tant que les locataires maintiennent les conditions d’accès et les exigences.
Quels appartements seront loués à Casa 47 ?
Beaucoup d’entre eux seront des maisons SAREB. Au total, plus de 40 000 logements (dont beaucoup sont en cours de rénovation) et 2 400 terrains pouvant accueillir 55 000 logements.
Il y aura également des terrains et des logements provenant de ministères tels que le Trésor, la Défense ou l’Intérieur, ainsi que de nouveaux développements de sa propre construction.
Parallèlement, une offre publique d’achat de 100 millions d’euros sera lancée pour acquérir des biens auprès de propriétaires privés.
Dès l’année prochaine, le site Internet permettra de consulter les projets, de vérifier les conditions spécifiques et de formaliser les demandes d’accès à ce nouveau parc de logements subventionnés.