Catalogne construira des logements abordables à des loyers inférieurs à ceux du marché, dont 25 % seront destinés à des jeunes et 10 % à des groupes vulnérables tels que les personnes âgées, les personnes à faible revenu et les victimes de violences sexistes. Le Consell Executiu de la Generalitat de Catalunya a publié ce mardi les conditions qui régissent la réservation publique des terrains sur lesquels les promoteurs pourront construire ces logements dans les années à venir.
Chaque année, le gouvernement catalan réservera des terrains publics pour la construction de logements subventionnés et abordables, et le financement de ces constructions pourra couvrir jusqu’à 100 %.
La Generalitat accordera des subventions aux promoteurs publics et privés pour que les loyers soient moins chers que le prix du marché, et les municipalités qui adhéreront au programme et fourniront des terrains seront indemnisées.
Au cours des 20 premières années, les promoteurs qui bénéficient d’un financement public recevront des bonifications d’intérêts sur leurs prêts.
Vingt-huit ans après l’achèvement des travaux, les promoteurs devront reverser une partie des revenus locatifs à la Generalitat.
Au cours de la période de concession de 75 ans, les subventions seront réexaminées afin de garantir des prix abordables.
Les terrains réservés peuvent être de trois types:
- Terrains publics avec promoteur : ils ont déjà une entreprise chargée de la construction, mais ont besoin d’une aide.
- Terrains publics sans promoteur : la Generalitat se chargera directement de la construction ou cherchera des entreprises pour le faire.
- Promoteurs privés : ils peuvent recevoir une aide pour construire ou louer les logements auprès de la Generalitat.
Sur les terrains destinés aux installations (dotations), les logements seront uniquement destinés à la location, tandis que sur les terrains résidentiels normaux, l’option sera de louer ou d’avoir le droit d’utiliser le terrain pendant 75 ans.
La Generalitat contrôlera que ces logements ne sont pas vendus à des tiers et des limites seront fixées pour les prix de location. Les prix de location maximaux dépendront de la zone dans laquelle la municipalité est située :
- Zone 1 : 10,65 €/m².
- Zone 2 : 8,65 €/m².
- Zone 3 : 7,65 €/m².
- Zone 4 : 6,64 €/m².
Ce programme fait partie du programme Pla 50.000 avec lequel la Generalitat vise à construire un total de 50.000 unités de logement public d’ici 2030. On estime que 10 000 logements seront construits lors d’un premier appel à propositions dans le cadre de ce plan pour les parcelles.