Barcelone continue de prendre des mesures pour éliminer toutes les licences d’appartements touristiques d’ici novembre 2028. La municipalité a rejoint la Finestreta Única Digital d’Arrendaments (FUDA), une initiative du ministère du logement et de l’urbanisme qui vise à améliorer la collaboration entre les administrations et à optimiser la gestion des données sur les logements touristiques et de courte durée.
Cette nouvelle réglementation rend obligatoire l’enregistrement de tous les logements touristiques dans un registre unique des locations, qui comprendra des informations détaillées telles que l’adresse exacte du bien, le lien vers son annonce sur les plateformes numériques et des statistiques sur son activité.
Comment fonctionne la Finestreta Única Digital d’Arrendaments ?
Les plateformes de location touristique (comme Airbnb, par exemple) doivent envoyer des données mensuelles sur leurs annonces et vérifier que chaque propriété possède un numéro d’enregistrement valide. Si elles détectent des enregistrements invalides ou suspendus, elles seront obligées de supprimer l’annonce dans les 48 heures.
Ce système vise à améliorer le travail conjoint entre les administrations publiques et les plateformes numériques, et constitue une étape décisive dans la stratégie de Barcelone visant à récupérer les logements à des fins résidentielles.
Cet outil centralisera toutes les informations sur les appartements loués pour des séjours de courte durée ou à des fins touristiques afin d’améliorer la transparence.
Fin des licences touristiques en 2028
L’adhésion à FUDA intervient dans un contexte où Barcelone a déjà annoncé son intention de supprimer toutes les licences d’appartements touristiques d’ ici novembre 2028. Cette mesure affectera les plus de 10 000 logements touristiques qui existent actuellement dans la ville et qui devront retourner sur le marché résidentiel une fois leur autorisation expirée.
Avec cette mesure, le conseil municipal vise à réduire la pression touristique sur les quartiers, à diminuer la spéculation immobilière et à garantir le droit au logement dans un marché tendu.