La mairie de Barcelone semble vouloir prendre au sérieux la lutte contre les appartements touristiques, à tel point qu’elle a annoncé qu’ au cours des cinq prochaines années, la ville éteindra les 10 101 appartements touristiques (HUT) qui existent actuellement à Barcelone.
Cette annonce a été faite par le maire de la ville, Jaume Collboni, qui explique que l ‘idée est que, d’ici novembre 2028, l’appartement touristique tel que nous le connaissons à Barcelone disparaisse, et que tous ces logements soient destinés au parc de logements résidentiels afin de l’agrandir.
Comment Barcelone veut-elle éliminer les appartements touristiques de la ville ?
Pour mettre en œuvre cette mesure, le gouvernement prévoit d’appliquer le décret-loi de la Generalitat approuvé le 7 novembre, qui réglemente les logements à usage touristique (HUT). Le nouveau cadre réglementaire établit une durée maximale de cinq ans pour les licences actuelles d’hébergement touristique. À l’issue de cette période, les licences deviennent temporaires et le conseil municipal peut décider de les renouveler ou non.
L’intention de la mairie est de ne pas renouveler ces licences, de sorte qu’ en novembre 2028, les 10 101 logements à usage touristique (HUT) actuellement en vigueur à Barcelone auront expiré et feront partie du parc de logements résidentiels.
Mise à jour du 13 mars 2025 :
Bien que le conseil municipal ait déjà annoncé le décret, des doutes subsistaient quant à l’avis juridique sur la question. La Cour constitutionnelle a approuvé le décret catalan de 2023 qui limite les appartements touristiques et qui permet au conseil municipal de mettre fin à ce type d’hébergement. La Cour constitutionnelle a conclu que le décret ne violait pas le droit à la propriété privée ni l’autonomie des municipalités.
Cependant, le TC rappelle que le décret n’est pas applicable à toutes les municipalités catalanes, mais seulement à celles qui présentent des problèmes d’accès au logement, qui sont au nombre de 262 en Catalogne, dont Barcelone.
La Barcelone du futur, sans nouveaux appartements touristiques
Le conseil municipal a rappelé qu’il se bat depuis des années contre les appartements touristiques. « Le PEUAT (Pla d’allotjaments turístics) a servi à fixer un plafond et à lutter contre les appartements touristiques illégaux », a déclaré la première adjointe au maire, Laia Bonet, qui a rappelé que lorsqu’il a été approuvé, Barcelone comptait 6 000 appartements touristiques illégaux, qui ont été ramenés à quelque 300 ou 400 annonces par mois que la mairie contrôle.
L’objectif est que la prochaine révision du PEUAT (qui n’a toujours pas de date) élimine la catégorie des logements touristiques. Ces activités termineront leur vie utile en novembre 2028″, insiste Laia Bonet.
En outre, l ‘intention est de ne promouvoir aucun plan d’urbanisme qui déclare l’usage touristique du logement compatible avec celui de la résidence habituelle. En ce sens, le maire a déclaré que l ‘industrie touristique est importante, mais que la ville a atteint ses limites et que l’offre de lits touristiques ne peut plus augmenter.