La Generalitat de Catalunya lancera le 30 juin une nouvelle ligne d’aides financières visant à faciliter l’accès au logement des jeunes jusqu’à l’âge de 35 ans.
Sous le nom de Préstecs Emancipació, le programme couvrira jusqu’à 20 % de la valeur d’une première propriété, avec une limite de 50 000 euros, sans intérêts et avec un délai de grâce pouvant aller jusqu’à 30 ans.
La mesure a été présentée ce mardi par les conseillères de l’Économie et des Finances, Alícia Romero, et du Territoire, du Logement et de la Transition écologique, Sílvia Paneque.
« Le programme permet à ceux qui peuvent se permettre un prêt hypothécaire mais qui ne disposent pas de l’épargne initiale de franchir le pas de l’achat de leur premier logement », a déclaré Mme Romero. Le remboursement du prêt commencera une fois l’hypothèque remboursée et pourra s’étaler sur une période allant jusqu’à cinq années supplémentaires.
Les 80 % restants du prix de la propriété seront financés par des hypothèques accordées par les banques qui ont adhéré au programme, notamment CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankinter, LABORAL Kutxa et Caixa d’Enginyers, entre autres. L’intégration de Banco Santander est également en cours avant le début des candidatures.
La Generalitat allouera 500 millions d’euros au programme pour la période 2025-2029, à raison de 100 millions par an. Les ressources seront acheminées par l’intermédiaire de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, et l’Institut Català de Finances (ICF) sera chargé de la gestion des prêts.
L’une des principales caractéristiques du programme est que les logements acquis grâce à cette formule seront classés de manière permanente en tant que logements sociaux (HPO). Cela signifie qu’en cas de vente ultérieure, le prix sera limité au prix d’achat actualisé en fonction de l’inflation et du coût de certaines rénovations, dans le but de préserver le caractère abordable du logement.
Conditions d’éligibilité des prêts
Parmi les conditions du prêt annoncé mardi par le gouvernement catalan figurent les exigences suivantes.
- Les demandeurs doivent être âgés de 18 à 35 ans et être enregistrés en Catalogne.
- Le bien acheté doit être le premier logement et la résidence habituelle de l’acheteur.
- Une limite de revenu brut annuel est établie pour toutes les personnes vivant dans le bien, fixée à 6,5 fois l’indicateur de revenu suffisant catalan (IRSC). Par exemple, un acheteur individuel ne peut dépasser 80 963,31 euros par an, et dans le cas de deux personnes, le seuil sera de 83 467,33 euros.
Les demandes peuvent être déposées à partir du 30 juin sur le site de l’Institut Català de Finances (ICF). Une fois le prêt approuvé, les bénéficiaires devront s’adresser à l’une des institutions financières collaboratrices pour formaliser l’hypothèque correspondante.