Adieu aux jardins sociaux, bonjour aux appartements à 2 100 euros : le nouveau projet de luxe qui scandalise Nou Barris

Là où poussaient les tomates, poussent aujourd’hui les locations de luxe. Les Horts de la Maladeta, à Nou Barris, appartiennent désormais au passé. Pendant plus d’une décennie, ce site du quartier de la Porta a été le symbole de la lutte du quartier contre la spéculation, un « boulevard vert » autogéré pour enrayer la surpopulation.

Or, cette bataille de quartier, devenue la première initiative citoyenne de l’histoire du quartier, a été perdue. Les machines ont été installées en 2021 et aujourd’hui, le promoteur Núñez y Navarro y a déjà construit son premier immeuble d’appartements.

D’un jardin de quartier à un loyer de 2 100 euros

Le résultat a été un camouflet pour le quartier, comme l’explique un rapport de Betevé. Le promoteur a mis sur le marché les premiers loyers, avec des prix allant de 1 500 à 2 100 euros par mois. Oui, à Nou Barris. Un appartement de 90 m², comme on peut le voir sur les portails immobiliers, est annoncé à 2 118 euros.

Le Sindicat d’Habitatge de Nou Barris a déjà poussé un coup de gueule, dénonçant que ces prix ne sont « pas dans les moyens » des habitants et que cela ne peut qu’entraîner leur expulsion du quartier. Le plus surprenant est que, malgré le prix, presque tous les appartements annoncés ont déjà été loués.

Et le plafonnement des loyers ? L’astuce de la construction neuve

La question que tout le monde se pose est évidente : mais comment est-ce possible alors que Barcelone est une zone tendue et que les loyers sont, en théorie, plafonnés ? C’est là que le bât blesse. Comme l’a dénoncé à plusieurs reprises le Sindicat de Llogateres, la loi présente des lacunes. L’indice des prix qui fixe le plafond comporte une exception de taille : il ne s’applique pas aux appartements nouvellement construits (considérés comme tels pendant les cinq premières années).

Il ne s’applique pas non plus aux locations saisonnières ni aux très grandes maisons. Une faille dans la loi signifie que là où il y avait des lotissements comme symbole de résistance, il y a maintenant un développement de luxe que peu de gens du quartier pourront s’offrir.