La Spagna ha un problema con l’accesso alla casa, soprattutto tra i più giovani. Non è né un segreto né un’opinione isolata, è un fatto accertato che peggiora di momento in momento e che è diventato la principale preoccupazione degli spagnoli, secondo il CIS.
Gli affitti sono alle stelle, soprattutto in città come Barcellona, e da anni ormai comprare casa è diventato un sogno quasi irraggiungibile per i giovani. L’ostacolo più grande è, purtroppo, proprio il primo passo verso l’acquisto di una casa: pagare l’anticipo. I giovani non hanno fondi sufficienti per far fronte a una spesa così ingente e non è nemmeno facile per loro mettere da parte risparmi consistenti a causa dell’alto costo della vita di oggi.
Con l’obiettivo di risolvere questo problema e facilitare questo primo pagamento, la Generalitat de Catalunya ha varato un sussidio fino a 50.000 euro per i giovani tra i 18 e i 40 anni che vogliono comprare la loro prima casa all’interno della regione.
Non si tratta di un sussidio in senso stretto, ma di un prestito senza interessi né commissioni, con una durata massima di 35 anni per il rimborso. Un’opzione per tutte quelle persone che non hanno potuto richiedere un mutuo per mancanza di capitale iniziale.
Questo credito copre il 20% del prezzo totale dell’immobile fino a 250.000 €. Cioè, se vuoi comprare una casa che costa più di quella cifra dovrai pagare la differenza di tasca tua, ma se la casa costa meno, il prestito si limita al 20% di quel prezzo.
Di seguito ti lasciamo una lista con tutti i requisiti e le specifiche per richiederlo dal sito web dell’Istituto Catalano delle Finanze.
Prestito ICF per l’acquisto della prima casa: requisiti e condizioni
Questo prestito, chiamato ICF Vivienda Emancipación, può essere richiesto solo da chi soddisfa i seguenti requisiti:
- Avere un’età compresa tra i 18 e i 40 anni.
- Essere residenti in Catalogna.
- Di un reddito annuo massimo di 83.392 € lordi per una persona o di 85.971 € per due persone.
- Non avere precedenti di insolvenza né debiti con l’amministrazione.
- Non possedere nessun’altra casa di proprietà.
- Devi avere fondi propri sufficienti per coprire le spese di compravendita e le tasse (ITP, notaio, registro e agenzia), che vanno dall’8 al 10% del prezzo totale dell’immobile.
Ma oltre a questo, l’immobile e il mutuo devono avere le seguenti caratteristiche:
- L’immobile deve trovarsi in Catalogna.
- L’immobile deve essere in possesso del certificato di agibilità.
- Può essere utilizzato solo come residenza abituale.
- Non può trattarsi di un alloggio popolare (VPO) precedente, l’abitazione deve appartenere al mercato libero.
- È necessario ottenere l’approvazione preventiva per il restante 80% da parte di uno degli istituti bancari aderenti al programma. La durata massima è di 30 anni.
- L’alloggio diventerà definitivamente un alloggio popolare, quindi ci saranno dei limiti sul suo futuro prezzo di vendita.
In ogni caso, procedure come questa sono complicate e molti requisiti sono accompagnati da allegati e specifiche scritte in piccolo. Ti consigliamo, prima di presentare la domanda, di contattare l’Istituto Catalano delle Finanze per chiarire eventuali dubbi.
