Il Consiglio comunale di Barcellona ha approvato questa settimana il progetto di ricomposizione del settore 6 della Marina del Prat Vermell, che consentirà la costruzione di 424 unità abitative sovvenzionate, un numero maggiore rispetto all’analogo sviluppo approvato a Glòries.
Secondo quanto dichiarato dal Consiglio in un comunicato stampa, si prevede che le procedure per la costruzione delle abitazioni saranno pronte prima della fine dell’attuale mandato, nel 2027.
Verranno costruite 893 abitazioni in totale , suddivise in otto sviluppi. Di questi, 469 saranno alloggi a libero mercato e 424 saranno alloggi sociali.
Degli alloggi sociali, 270 saranno costruiti su terreni comunali. Quattro sviluppi avranno questa classificazione e saranno assegnati a famiglie iscritte al Registro dei richiedenti di alloggi sovvenzionati di Barcellona (RSHPOB).
Nell’ambito dell’edilizia sociale, gli alloggi sovvenzionati del Settore 6 potranno essere assegnati in diversi modi, tra cui vendita, diritto di superficie, affitto generale per 10 o 25 anni, affitto speciale per 25 anni, affitto con opzione di acquisto, nonché alloggi in affitto sovvenzionato destinati specificamente agli anziani e ai giovani.
Strutture al di là degli alloggi
Oltre alle abitazioni, nel Settore 6 sarà costruita una nuova struttura culturale e saranno mantenuti due edifici attualmente utilizzati per attività economiche. L’area, delimitata da Carrer Acer, Carrer Plom, Carrer Metal-lúrgia e Carrer Motors, ha una superficie totale di 42.498 m² e un’area edificabile di 97.415 m², di cui 33.952 m² saranno destinati ad alloggi sovvenzionati.
Secondo il Comune di Barcellona, Marina del Prat Vermell avrà una popolazione di 28.000 abitanti e un totale di 12.000 abitazioni, metà delle quali saranno alloggi sovvenzionati. Inoltre, saranno creati tra gli 8.000 e gli 11.000 posti di lavoro e sarà trasformata un’area di 75 ettari, equivalente a 40 isolati dell’Eixample.
Anche l’offerta di strutture sarà fondamentale per la configurazione del nuovo quartiere, con 11,15 ettari destinati a centri educativi, sanitari, assistenziali, sportivi e culturali. Sarà data priorità anche alla creazione di spazi verdi, con oltre 13 ettari dedicati a parchi e passeggiate, tra cui il parco Tretze Roses, inaugurato di recente, che si estende per 21.000 m².
Il quartiere sarà inoltre impegnato nella sostenibilità con l’implementazione di una rete di Ecoenergie, che ridurrà il consumo energetico del 20%, e di una rete di acqua rigenerata, che contribuirà a ridurre il consumo di acqua potabile del 25%.
Le prime case di altri progetti del quartiere sono già state consegnate.
Lo sviluppo dell’edilizia sovvenzionata a Marina del Prat Vermell è già in corso con una serie di azioni. Nel 2024 sono state consegnate 72 case popolari in via Ulldecona e 108 in via Cal Cisó, per un totale di 180 nuove case pubbliche.
Altri 234 alloggi sono attualmente in costruzione in Carrer Acer, di cui 172 in affitto e 62 in vendita con diritto di superficie. Inoltre, sono state consegnate 32 unità abitative cooperative in via Ulldecona.
Sono in fase di autorizzazione due sviluppi delegati ad Habitatge Metròpolis Barcelona, per un totale di 119 unità abitative sovvenzionate, mentre altre 362 sono in fase di sviluppo da parte di INCASÒL e HMB. In totale, sono già state consegnate 212 unità abitative pubbliche.