Cambio di rotta nella politica abitativa della Generalitat. Il Governo ha deciso di accettare finalmente la proposta di legge dei Comuns per limitare l’acquisto speculativo di immobili. Dopo aver ricevuto il sostegno delle relazioni legali, il team di Salvador Illa rinuncia a presentare un proprio progetto e lavorerà sul testo che il gruppo di Jéssica Albiach ha presentato al Parlamento lo scorso novembre.
La consigliera del Territorio, Sílvia Paneque, ha confermato questo cambiamento di strategia: “Lavoriamo sulla proposta dei Comuns”. Questa mossa mira a garantire che l’uso delle abitazioni sia preferibilmente residenziale e non un bene di investimento finanziario.
Il prezzo del “sì” ai conti catalani
Questo accordo arriva in un momento critico delle trattative sul bilancio. I Comuns hanno posto il freno alla speculazione come condizione imprescindibile per sostenere il bilancio della Generalitat. L’obiettivo del Governo è quello di approvare il bilancio prima di aprile, e l’accordo con Albiach spiana la strada, manca solo di aggiungere ERC all’equazione.
Anche se all’inizio il PSC pensava di usare la fiscalità per scoraggiare questi acquisti, la pressione dei suoi partner e i pareri degli esperti hanno fatto pendere la bilancia verso la riforma della legge urbanistica.
Cosa dice la proposta dei Comuns per evitare l’acquisto speculativo di alloggi
L’iniziativa del partito viola mira a far sì che ogni persona possa acquistare solo un immobile in cui risiedere. Per raggiungere questo obiettivo, propongono di riformare la legge urbanistica della Catalogna, consentendo ai comuni delle zone sotto pressione di vietare gli acquisti che non hanno finalità abitative.
La legge prevede alcune eccezioni: sarà possibile comprare immobili per i parenti stretti (figli, genitori o nipoti) e acquistare seconde case, purché si trovino in un comune diverso da quello di residenza.
Inoltre, dopo l’acquisto, il proprietario avrà un periodo di 12 mesi per trasformare l’appartamento nella sua residenza principale.
Una strada da percorrere
La creazione e l’applicazione della legge non sono immediate. Il Governo avverte, tuttavia, che saranno necessarie “modifiche legali tangenziali” affinché la legge sia solida di fronte a possibili ricorsi. Si cerca di limitare il divieto strettamente alle raccomandazioni tecniche per evitare che la Corte Costituzionale annulli la misura.
Da parte loro, i Comuns continuano a fare pressione sul calendario. Non solo chiedono che la legge venga approvata, ma anche che il veto agli speculatori entri in vigore entro un massimo di sei mesi.