Zoiets als een nieuw Poblenou, denken we. Het “Prim-gebied”, zoals de gemeenteraad het noemt, is een van de weinige overgebleven industriële zones binnen de gemeentegrenzen van Barcelona en nu, dankzij het herontwikkelingsproject dat door de gemeenteraad is aangekondigd, zal het een proces van radicale verandering ondergaan om praktisch een nieuwe wijk voor de stad te worden.
Het gebied, bekend als de Prim-wijk, in de wijk Sant Martí, wordt een nieuwe wijk met 2.089 woningen in eigendom van de gemeente op een totaal van 3.360 geplande appartementen. Dit initiatief maakt deel uit van de grote stedelijke transformatie die wordt gestimuleerd rond het toekomstige intermodale station Sagrera, waar tot 15.000 nieuwe woningen zullen worden gebouwd.
1.000 woningen meer, tientallen fabrieken minder: waar de nieuwe wijk komt te liggen
Om deze flats te bouwen, zal het stadsbestuur tientallen fabrieken en industriële gebouwen moeten slopen die nog steeds in de sector staan. Daarom heeft de gemeenteraad in eerste instantie het project voor de herverkaveling van de sector goedgekeurd, waardoor het grondbeheer kan beginnen en de percelen kunnen worden klaargemaakt voor de toekomstige bouw. Als de geplande deadlines worden gehaald, zal de definitieve goedkeuring begin 2026 worden bereikt, zullen de eerste sloopwerkzaamheden in 2027 plaatsvinden en zal de bouw in 2029 beginnen.
De nieuwe wijk zal worden gebouwd tussen de Sant Martí ringweg, de Pont del Treball Digne, Santander en Cantàbria straten, Rambla de Prim, Via Trajana en Jaume Brossa straat. De kern wordt gevormd door een groot openbaar plein naast de Can Riera boerderij en de riera d’Horta, dat de belangrijkste ontmoetingsplaats van de wijk wordt.
Naast woningen voorziet het stedenbouwkundig plan in de bouw van 21.656 m² aan openbare voorzieningen, waaronder een bressolschool, een gezondheidscentrum, een civiel en cultureel centrum, een sportpaviljoen en de uitbreiding van het Institut Salvador Seguí. Deze reeks diensten zal niet alleen de nieuwe wijk bestrijken, maar ook naburige wijken zoals La Verneda i la Pau en Sant Martí de Provençals.
Het ontwerp van het gebied was het resultaat van een participatief proces en een openbare ideeënwedstrijd, die werd gewonnen door het Sínia-Tokio project van de Forgas Arquitectes studio. Hun voorstel onderscheidt zich door de integratie van het natuurlijke landschap met het bestaande erfgoed en door het aanbieden van een openbare ruimte van hoge kwaliteit.
De ontwikkeling van het Prim-gebied maakt deel uit van het Sagrera macroproject, de grootste transformatie van Barcelona in de afgelopen decennia. Dit omvat een lineair park van bijna 4 km op de spoorwegplaten, meer dan 500.000 m² tertiaire toepassingen en groene gebieden die verbonden zijn met de nieuwe woonwijken. Er wordt geschat dat het hele gebied rond het nieuwe station plaats zal bieden aan 30.000 nieuwe bewoners.