Spanje heeft een probleem met de toegang tot woningen, vooral onder jongeren. Het is geen geheim en ook geen geïsoleerde mening, maar een bewezen feit dat met de dag erger wordt en volgens het CIS de grootste zorg van de Spanjaarden is geworden.
De huurprijzen schieten de pan uit, vooral in steden als Barcelona, en het is al jaren zo dat het kopen van een eigen huis voor jongeren een bijna onbereikbare droom is geworden. De grootste hindernis is helaas de eerste stap naar het kopen van een huis: het betalen van de aanbetaling. Jongeren hebben niet genoeg geld om zo’n grote uitgave te doen en het is voor hen ook niet makkelijk om veel spaargeld op te bouwen vanwege de hoge kosten van levensonderhoud tegenwoordig.
Om dit probleem op te lossen en die eerste betaling makkelijker te maken, heeft de Generalitat de Catalunya een steunregeling van maximaal 50.000 euro in het leven geroepen voor jongeren tussen de 18 en 40 jaar die hun eerste woning in de regio willen kopen.
Het gaat hier niet om een subsidie als zodanig, maar om een lening zonder rente of kosten, met een looptijd tot wel 35 jaar. Een optie voor iedereen die geen hypotheek heeft kunnen aanvragen vanwege een gebrek aan startkapitaal.
Deze lening dekt 20% van de totale prijs van de woning tot maximaal 250.000 €. Dat betekent dat als je een woning wilt kopen die meer kost dan dat bedrag, je het verschil zelf moet bijleggen, maar als de woning minder kost, is de lening beperkt tot 20% van die prijs.
Hieronder vind je een lijst met alle vereisten en specificaties om deze aan te vragen via de website van het Catalaanse Instituut voor Financiën.
ICF-lening voor zelfstandig wonen: voorwaarden en specificaties
Deze lening, die de naam ICF Vivienda Emancipación draagt, kan alleen worden aangevraagd door mensen die aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.
- Ingeschreven staan in Catalonië.
- Een jaarinkomen van maximaal 83.392 € bruto voor één persoon of 85.971 € voor twee personen.
- Geen betalingsachterstanden of schulden bij de overheid hebben.
- Geen andere woning in eigen bezit hebben.
- Je moet genoeg eigen geld hebben om de aankoopkosten en belastingen (ITP, notaris, kadaster en administratiekosten) te betalen, tussen de 8 en 10% van de totale prijs van de woning.
Maar daarnaast moeten de woning en de hypotheek aan de volgende eisen voldoen:
- De woning moet in Catalonië liggen.
- Het pand moet een bewonbaarheidsverklaring hebben.
- Het mag alleen als hoofdverblijfplaats worden gebruikt.
- Het mag geen eerdere sociale woning zijn, de woning moet op de vrije markt staan.
- Je moet vooraf goedkeuring krijgen voor de resterende 80% van een van de banken die bij het programma zijn aangesloten. De maximale looptijd is 30 jaar.
- De woning wordt permanent sociale woningbouw, waardoor er in de toekomst een maximum aan de verkoopprijs komt te staan.
Hoe dan ook, dit soort procedures zijn ingewikkeld en aan veel vereisten zijn bijlagen en specificaties in de kleine lettertjes verbonden. We raden je aan om, voordat je de aanvraag indient, contact op te nemen met het Catalaans Instituut voor Financiën om eventuele twijfels weg te nemen.
