Geen verrassing, maar toch zijn de cijfers nog verrassend: een appartement vinden in Barcelona is een odyssee. In slechts vier jaar tijd, sinds de pandemie, is het aanbod van huurappartementen gekelderd in een tempo dat alleen wordt geëvenaard door een andere angstaanjagende statistiek: de stijging van de prijs van de weinige overgebleven huurwoningen.
In cijfers betekent dit dat het huuraanbod sinds 2021 met 84% is gedaald, terwijl de prijzen met 62% zijn gestegen, volgens een onderzoek van Idealista.
Barcelona, de stad met de laagste huur in Spanje
Deze gegevens maken Barcelona de stad met de grootste daling in de beschikbaarheid van permanente huurwoningen en een van de grootste prijsstijgingen. In Spanje als geheel is het aanbod met 56% gedaald, terwijl de prijzen met 30% zijn gestegen. De hoofdsteden, behalve Barcelona, waar het aanbod het meest is gedaald zijn Sevilla en Palma (elk 73%), Madrid (71%) en Las Palmas de Gran Canaria (70%).
Er zijn echter ook steden waar het huuraanbod is gestegen. In Cuenca is dat 149%, in Ceuta 81% en in Segovia 49%. In de buurt van Barcelona is Huesca de stad waar het huuraanbod het meest is gestegen met 18%.
Aan de andere kant is Barcelona niet de stad waar de prijzen het meest stijgen. Die twijfelachtige eer gaat naar Valencia met een stijging van 74%. Daarachter volgen Malaga (een stijging van 55%), Segovia (54%), Palma (53%), Avila (45%) en Madrid (44%).
Lleida, de stad met de laagste prijsstijgingen van het hele land
Dit fenomeen beperkt zich niet tot Barcelona. In de rest van de Catalaanse hoofdsteden is het aanbod van huurappartementen ook aanzienlijk gedaald. Girona, met cijfers die vergelijkbaar zijn met het nationale gemiddelde, heeft 60% minder huurappartementen dan vijf jaar geleden, terwijl de prijzen met 32% zijn gestegen.
In Lleida is het aanbod met 26% gedaald en zijn de prijzen met 15% gestegen (de meest gematigde stijging van het hele land) en in Tarragona is het aanbod met 47% gedaald en zijn de prijzen met 35% gestegen.