De huurmarkt in Barcelona blijft stijgen en dat blijkt uit de gegevens. Het laatste rapport van Fotocasa over de huurmarkt in de stad laat opmerkelijke stijgingen zien in verschillende wijken, in een context van grote vraag en met advertenties die maar een paar uur op vastgoedportalen staan.
Het meest opvallend is de wijk Poblenou, in de wijk Sant Martí, waar de prijzen met 20,4% zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar.
De wijken in Barcelona waar de huren het meest zijn gestegen in 2024
Uit de gegevens blijkt dat de grootste stijgingen hebben plaatsgevonden in wijken zoals El Poblenou, Sants en Eixample, terwijl de meest gematigde stijgingen zijn geregistreerd in El Raval en Sant Gervasi-La Bonanova.
Stijgingen van meer dan 10%.
- Poblenou (Sant Martí): +20,4%.
- Sants (Sants – Montjuïc): +16,6%.
- La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample): +16,4%.
- El Putxet i el Farró (Sarrià – Sant Gervasi): +12,3%.
- Les Corts (Les Corts): +10,2%.
Stijgingen tussen 5% en 10%.
- Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella): +9,6%.
- Vila de Gràcia (Gràcia): +8,8%.
- El Camp d’en Grassot en Gràcia Nova (Gràcia): +8,6%.
- Sant Antoni (Eixample): +7,2%.
- La Antiga Esquerra de l’Eixample (Eixample): +6,2%.
- Galvany (Sarrià – Sant Gervasi): +5,8%.
Stijgingen tussen 0% en 5%.
- El Poble-sec – Parc de Montjuïc (Sants – Montjuïc): +4,1%.
- Sagrada Familia (Eixample): +3,8%.
- El Raval (Ciutat Vella): +2,7%.
- Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià – Sant Gervasi): +1,3%.
Het Fotocasa-rapport geeft ook details over de buurten waar het het duurst is om een woning per vierkante meter te huren.
Poblenou staat aan kop als de duurste wijk om te huren in Barcelona en in het hele land, met een prijs van meer dan 25 €/m², terwijl de meeste geanalyseerde wijken prijzen hebben tussen 23 en 24 €/m².
In het laatste rapport van Fotocasa over de duurste wijken in Spanje om te huren staat deze wijk op de eerste plaats met een gemiddelde prijs voor een flat van 80m2 van € 2.032,8 per maand.
Andere buurten in de top drie van duurste huurwijken zijn El Camp d’en Grassot en Gràcia Nova (Gràcia) en La Bordeta in Sants-Montjuïc.