Aan de westelijke rand van Barcelona scheiden slechts een paar meter rijk en arm. In een gebied van nauwelijks drie vierkante kilometer botsen tegengestelde economische realiteiten. Het is een “driehoek van ongelijkheid” gevormd door de rijkste gemeente van Catalonië (Sant Just Desvern), een van de 10 duurste wijken van Spanje (Finestrelles, in Esplugues) en, die beide raken, wijken van L’Hospitalet zoals Can Vidalet of Collblanc.
De rijkste wijk van Barcelona
Aan de ene kant hebben we de pool van extreme rijkdom. Volgens de gegevens van Idescat, Sant Just Desvern is de stad met het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in Catalonië (30.352 euro).. Het is een toevluchtsoord voor leidinggevenden, sporters en zakenmensen, waar de gemiddelde huur van de weinige beschikbare woningen rond de 5.200 euro per maand ligt.
Een paar meter verderop is de wijk Finestrelles, in Esplugues de Llobregat, een van de 10 duurste in Spanje om een huis te kopen in 2024. De gemiddelde prijs bedraagt 7.654,9 €/m², 246% meer dan het nationale gemiddelde, volgens Fotocasa.
Volgens de laatste gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek is de mediane huur hier 41.000 euro. Dit inkomen is gekozen in tegenstelling tot het gemiddelde omdat het een stevigere indicator is: het is simpelweg de waarde die in het midden ligt, zodat de aanwezigheid van huishoudens met extreme rijkdom minder invloed heeft dan in de uiteindelijke berekening.
De ‘andere kant’ van de onzichtbare grens
Net aan de andere kant van dit eiland van exclusiviteit is de realiteit in L’Hospitalet radicaal anders. We kijken opnieuw naar de INE-kaart en in de wijk Can Vidalet keldert het mediaan inkomen naar 15.000 euro. In het naburige Collblanc is het cijfer vergelijkbaar: 16.500 euro.
Het probleem wordt nog erger als we naar de huizenmarkt kijken. Je zou kunnen denken dat het verschil in inkomen wordt gecompenseerd door veel lagere aankoopprijzen. Maar niet helemaal.
Een appartement kopen in Collblanc (met een inkomen van 16.500 €) kost gemiddeld 2.785 €/m². Ondertussen is de gemiddelde prijs in de gemeente Esplugues (met een gemiddeld inkomen van 41.000 €) 4.454 €/m². De prijs verdubbelt bijna, maar het besteedbaar inkomen wordt met bijna 3 vermenigvuldigd.
Deze en andere gegevens, zoals de bron van inkomsten van uw buren, kunnen worden geraadpleegd op de officiële website van het INE, via deze link.