De gemeenteraad van Barcelona heeft deze week het herverkavelingsproject voor Sector 6 in de Marina del Prat Vermell goedgekeurd, waardoor de bouw van 424 gesubsidieerde woningen mogelijk wordt, een groter aantal dan de vergelijkbare ontwikkeling die in Glòries is goedgekeurd.
Volgens de gemeenteraad in een persbericht wordt verwacht dat de procedures voor de bouw van de woningen klaar zullen zijn voor het einde van de huidige ambtstermijn in 2027.
In totaal zullen er 893 woningen worden gebouwd , verdeeld over acht ontwikkelingen. Hiervan zullen 469 vrije marktwoningen en 424 sociale woningen zijn.
Van de sociale woningen worden er 270 gebouwd op gemeentegrond. Vier ontwikkelingen zullen deze classificatie hebben en zullen worden toegewezen aan gezinnen die geregistreerd staan in het Barcelona Register van Aanvragers van Gesubsidieerde Huisvesting (RSHPOB).
Binnen de sociale woningbouw kunnen de gesubsidieerde woningen in sector 6 op verschillende manieren worden toegewezen, waaronder verkoop, recht van opstal, algemene huur voor 10 of 25 jaar, speciale huur voor 25 jaar, huur met koopoptie, evenals gesubsidieerde huurwoningen die specifiek gericht zijn op ouderen en jongeren.
Voorzieningen naast huisvesting
Naast woningen zal er een nieuwe culturele faciliteit worden gebouwd in Sector 6 en twee gebouwen die momenteel worden gebruikt voor economische activiteiten zullen worden gehandhaafd. Het gebied, dat wordt begrensd door Carrer Acer, Carrer Plom, Carrer Metal-lúrgia en Carrer Motors, heeft een totale oppervlakte van 42.498 m² en een bebouwbare oppervlakte van 97.415 m², waarvan 33.952 m² zal worden gebruikt voor gesubsidieerde woningen.
Volgens de gemeente Barcelona zal Marina del Prat Vermell 28.000 inwoners tellen en in totaal 12.000 woningen, waarvan de helft gesubsidieerde woningen zijn. Daarnaast zullen er tussen de 8.000 en 11.000 banen worden gecreëerd en zal een gebied van 75 hectare, gelijk aan 40 blokken van de Eixample, worden getransformeerd.
Het voorzien in faciliteiten zal ook een sleutelrol spelen in de configuratie van de nieuwe wijk, met 11,15 hectare geoormerkt voor onderwijs-, gezondheids-, welzijns-, sport- en culturele centra. Er zal ook prioriteit worden gegeven aan het creëren van groene ruimten, met meer dan 13 hectare gewijd aan parken en promenades, waaronder het onlangs ingehuldigde Tretze Roses park, dat 21.000 m² beslaat.
De wijk zal zich ook inzetten voor duurzaamheid met de implementatie van een Ecoenergienetwerk, dat het energieverbruik met 20% zal verminderen, en een netwerk van geregenereerd water, dat zal helpen om het drinkwaterverbruik met 25% te verminderen.
De eerste woningen van andere projecten in de buurt zijn al overgedragen.
De ontwikkeling van gesubsidieerde woningen in Marina del Prat Vermell is al aan de gang met een aantal acties. In 2024 werden 72 sociale huurwoningen opgeleverd in de Ulldeconastraat en 108 in de Cal Cisóstraat, in totaal 180 nieuwe sociale woningen.
Nog eens 234 woningen zijn momenteel in aanbouw in de Carrer Acer, waarvan 172 huurwoningen en 62 koopwoningen met recht van opstal. Daarnaast zijn er 32 coöperatieve wooneenheden opgeleverd in de Ulldeconastraat.
Twee ontwikkelingen die zijn gedelegeerd aan Habitatge Metròpolis Barcelona bevinden zich in de vergunningsprocedure voor een totaal van 119 gesubsidieerde wooneenheden, terwijl er nog 362 in ontwikkeling zijn door INCASÒL en HMB. In totaal zijn er al 212 sociale woningen opgeleverd.