In de wijk Sant Andreu vordert de bouw van Ca l'Ordit, een gebouw met 62 woningen dat het grootste coöperatieve woonproject op basis van gebruiksrecht in heel Catalonië en de rest van Spanje zal worden. Onder leiding van de organisatie Sostre Cívic wil het complex het idee weerleggen dat dit woonmodel hetzelfde is als leven in een commune. Elk gezin of elke wooneenheid heeft een eigen, afsluitbare ruimte met keuken, badkamer en privékamers, maar maakt daarnaast gebruik van een uitgebreid netwerk van gemeenschappelijke voorzieningen.
Een model buiten de speculatieve markt
Het gebruiksrechtstelsel houdt in dat de mensen die deze woningen betrekken geen eigenaren of traditionele huurders zijn, maar gebruikers. De bewoners betalen alleen het maandbedrag dat overeenkomt met de werkelijke kosten voor de bouw en het onderhoud van hun woning. Volgens de projectontwikkelaars, die bevestigden dat de bouw in 2023 van start gaat, maakt deze formule het mogelijk om betaalbare woningen te creëren die op de lange termijn beschermd zijn tegen de schommelingen en dynamiek van de speculatieve vastgoedmarkt.
Toegankelijkheid en integratie met de omgeving
Bij het ontwerp van het architecturale complex is veel rekening gehouden met de directe buren. Vlak naast de bouwplaats ligt TEB, een coöperatie die zich volledig inzet voor mensen met een beperking. Vanwege deze nabijheid en samenwerking heeft het nieuwe project een aantal woningen specifiek gereserveerd voor de gebruikers van deze organisatie. Om hun zelfstandigheid in het dagelijks leven te garanderen, ligt er bij de bouw speciale nadruk op volledige toegankelijkheid, met het volledig wegnemen van architectonische barrières en het creëren van ruimtes die goed begaanbaar en aangepast zijn voor mensen in een rolstoel of met beperkte mobiliteit.
Door extra vierkante meters te reserveren voor gemeenschappelijke ruimtes kunnen de bewoners genieten van voorzieningen die voor één persoon in een gewone flat financieel moeilijk te dragen zouden zijn. Deze collectieve opzet is bedoeld om meer zekerheid te bieden en gedeelde middelen mogelijk te maken, vanuit het idee dat het leven in een gemeenschap toegang geeft tot betere materiële en woonomstandigheden.
