Barcelona heeft zijn eigen echo’s uit een niet zo ver verleden die plotseling weer actueel worden. Een paar jaar geleden namen we met weemoed afscheid van de Yelmo Icària-bioscopen, het laatste bastion van de originele versie in de buurt, maar vandaag de dag speelt het gebouw waarin ze gevestigd waren een nieuwe rol. De staat heeft besloten dat het tijd is om ballast te lozen en heeft El Centre de la Vila, het winkelcentrum van de Vila Olímpica, geveild voor een startprijs van bijna 25,7 miljoen euro.
De transactie, die wordt beheerd door het staatsbedrijf SEGIPSA, maakt een einde aan jaren van onzekerheid over dit betonnen kolos. Het centrum, dat eigendom is van het staatsbedrijf Mercasa, zag het levenslicht in de glorieuze dagen van de Olympische Spelen van 1992, maar door het verstrijken van de tijd en het gebrek aan investeringen is het veranderd in een soort “spookwinkelcentrum” dat nu op zoek is naar een investeerder met voldoende financiële middelen en vooral veel zin om te renoveren.
Een gigant met voeten van leem (en lekkages)
Het is geen geheim dat de huidige staat van het complex op zijn zachtst gezegd precair is. Volgens de technische documentatie bij de veiling heeft het gebouw niet alleen te lijden onder de logische slijtage door de jaren heen, maar ook onderstructurele problemen als gevolg van gebrek aan onderhoud. Er wordt melding gemaakt van lekkages van grondwater die de fundering hebben aangetast, zichtbare scheuren op verschillende plaatsen en ernstige tekortkomingen in de hoogspanningsinstallatie.
Dit was precies de reden waarom de gemeente Barcelona in mei besloot om het niet te kopen. Hoewel de gemeente zegt het proces “op de voet te volgen”, is de realiteit dat de renovatie van El Centre de la Vila een investering vereist die veel hoger is dan de aankoopprijs. Het pakket omvat alles: de winkelruimtes, de centrale galerij en de parkeergarage, wat een gouden kans of een enorme uitdaging is om dit deel van de stad te transformeren.
Afspraak in Madrid om de toekomst van La Vila te beslissen
De oplossing voor dit vastgoedraadsel zal ver van de Middellandse Zee plaatsvinden. De veiling vindt plaats op10 juni in het auditorium van de Fábrica Nacional de Moneda y Timbre in Madrid. Voor wie geïnteresseerd is in kortingen, voorziet het bestek in een systeem van rondes: als niemand in de eerste ronde 25,7 miljoen op tafel legt, daalt de prijs in de tweede ronde naar 21,9 miljoen en in de derde ronde naar 18,5 miljoen.