Nem Pedralbes nem L’Eixample: o bairro onde as rendas mais aumentaram em 2024 em Barcelona

O mercado de arrendamento em Barcelona continua a subir, e os dados mostram-no. O último relatório da Fotocasa sobre o mercado de arrendamento na cidade mostra aumentos notáveis em várias zonas, num contexto de grande procura e com anúncios que duram apenas algumas horas nos portais imobiliários.

Nomeadamente, o bairro de Poblenou, no distrito de Sant Martí, onde os preços aumentaram 20,4% em relação ao ano anterior.

Os bairros de Barcelona onde as rendas mais aumentaram em 2024

Os dados mostram que os maiores aumentos ocorreram em bairros como El Poblenou, Sants e Eixample, enquanto as subidas mais moderadas foram registadas em El Raval e Sant Gervasi-La Bonanova.

Aumentos superiores a 10%.

• Poblenou (Sant Martí): +20,4%.
• Sants (Sants – Montjuïc): +16,6%.
• La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample): +16,4%.
• El Putxet i el Farró (Sarrià – Sant Gervasi): +12,3%.
• Les Corts (Les Corts): +10,2%.

Aumentos entre 5% e 10%.

• Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella): +9,6%.
• Vila de Gràcia (Gràcia): +8,8%.
• El Camp d’en Grassot e Gràcia Nova (Gràcia): +8,6%.
• Sant Antoni (Eixample): +7,2%.
• La Antiga Esquerra de l’Eixample (Eixample): +6,2%.
• Galvany (Sarrià – Sant Gervasi): +5,8%.

Aumentos entre 0% e 5%.

• El Poble-sec – Parc de Montjuïc (Sants – Montjuïc): +4,1%.
• Sagrada Família (Eixample): +3,8%.
• El Raval (Ciutat Vella): +2,7%.
• Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià – Sant Gervasi): +1,3%.

O relatório da Fotocasa indica também os bairros onde é mais caro alugar um imóvel por metro quadrado.

Poblenou lidera como o bairro mais caro para arrendar em Barcelona e em todo o país, com um preço superior a 25 €/m², enquanto a maioria dos bairros analisados tem preços entre 23 e 24 €/m².

O último relatório da Fotocasa sobre os bairros mais caros de Espanha para arrendar coloca-o em primeiro lugar, com um custo médio para um apartamento de 80^m2 de 2.032,8 euros por mês.

Outros bairros no top 3 dos bairros mais caros para arrendar são El Camp d’en Grassot e Gràcia Nova (Gràcia) e La Bordeta em Sants-Montjuïc.