Não é uma impressão, são os dados. Os apartamentos para alugar em Barcelona desaparecem numa questão de horas dos portais imobiliários e a explicação está na elevada procura.
Por cada anúncio de arrendamento publicado em Barcelona, um proprietário recebe uma média de 54 contactos, sejam chamadas ou mensagens, através de portais como o Idealista. Um número que se multiplicou por 7 em 5 anos, de acordo com os últimos dados publicados pelo portal imobiliário Idealista no seu relatório anual para 2024.
Este número coloca Barcelona como a quarta capital de província e a primeira grande cidade de Espanha com o maior rácio de procura por anúncio publicado, apenas atrás de Vitoria (108 potenciais clientes por anúncio), Guadalajara (82) e Pamplona (61). As capitais, como Madrid e Valência, recebem entre 40 e 28 contactos por anúncio publicado no portal.
Este número completa o diabólico quebra-cabeças do arrendamento em Barcelona, onde a escassez de habitações no mercado, juntamente com o incipiente arrendamento sazonal para contornar o preço máximo das rendas, faz com que os anúncios de longa duração sejam cada vez menos frequentes neste portal.
Em Barcelona, uma pessoa gasta atualmente 44% do seu rendimento em rendas, segundo a última taxa de esforço recolhida por este portal.
A tendência de aumento da procura de arrendamento é global para toda a Espanha e tem vindo a aumentar quase verticalmente desde 2021 com a recuperação da mobilidade após a pandemia.
A escassez de habitação também se reflecte no mercado de compra e venda, que está perto de máximos históricos de procura, com 5 contactos por anúncio, 5 vezes mais do que há 5 anos, quando o rácio de 1 lead/anúncio mal foi ultrapassado.
No entanto, estes números são mais modestos do que noutros mercados nacionais, como Madrid ou Valência, onde a procura de compra e venda está em alta, com 16 e 11 contactos por anúncio, respetivamente.
O relatório anual do Idealista 2024 pode ser consultado na íntegra neste link.