No extremo ocidental de Barcelona, apenas alguns metros separam ricos e pobres. Num território de apenas três quilómetros quadrados, realidades económicas opostas chocam. Trata-se de um “triângulo da desigualdade” formado pelo município mais rico da Catalunha (Sant Just Desvern), um dos 10 bairros mais caros de Espanha (Finestrelles, em Esplugues) e, tocando ambos, bairros de L’Hospitalet como Can Vidalet ou Collblanc.
A zona mais rica de Barcelona
Por um lado, temos o pólo da riqueza extrema. De acordo com os dados do Idescat, Sant Just Desvern é a cidade com o rendimento per capita mais elevado da Catalunha (30.352 euros).. É um refúgio de executivos, desportistas e homens de negócios, onde a renda média das poucas casas disponíveis ronda os 5.200 euros por mês.
A poucos metros de distância, o bairro de Finestrelles, em Esplugues de Llobregat, é um dos 10 mais caros de Espanha para comprar casa em 2024. O preço médio atinge 7.654,9 €/m², 246% mais do que a média nacional, segundo a Fotocasa.
Aqui, de acordo com os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística, a renda mediana é de 41.000 euros. A escolha desta renda, por oposição à média, deve-se ao facto de ser um indicador mais firme: é simplesmente o valor que se situa no ponto médio, de modo que a presença de famílias com riqueza extrema tem menos influência do que no cálculo final.
O “outro lado” da fronteira invisível
Do outro lado desta ilha de exclusividade, a realidade de L’Hospitalet é radicalmente diferente. Voltamos a olhar para o mapa do INE e, no bairro de Can Vidalet, o rendimento médio desce para 15.000 euros. No vizinho Collblanc, o valor é semelhante: 16.500 euros.
O problema agrava-se quando se olha para o mercado da habitação. Poder-se-ia pensar que a diferença de rendimentos é compensada por preços de compra muito mais baixos. Mas não é bem assim.
Comprar um apartamento em Collblanc (com um rendimento de 16.500 euros) custa, em média, 2.785 euros/m². Entretanto, no município de Esplugues (com um rendimento médio de 41.000 euros), o preço médio é de 4.454 euros/m². O preço quase duplica, mas o rendimento disponível é multiplicado por quase 3.
Estes e outros dados, como a fonte de rendimento dos seus vizinhos, podem ser consultados no sítio oficial do INE, através desta ligação.