Vivir en Barcelona se está volviendo cada vez más imposible. El precio del alquiler ha subido un 25% respeto al año pasado y comprar una vivienda tampoco es una opción. Según un informe de Fotocasa, el precio del metro cuadrado en Barcelona está un 110% por encima de la media nacional.
En una ciudad fuertemente presionada por el sector inmobiliario, quién busca vivir en ella lo tiene cada vez más complicado, ya que la media de un piso de alquiler está en los 19€/m2, por lo que por un piso de unos 70m2 se costará más de 1300€ mensuales.
La compra de la vivienda cae en la Ciudad Contal
La compra parece que tampoco es una opción para los barceloneses, ya que así lo demuestran los datos del informe ya mencionado, que indican que la compra-venta de viviendas en Barcelona cayó en 2022 un 0,5% respecto al 2021, un año que a su vez ya cayó un 1,7% más que el anterior. Y es que ahora mismo, si quisieras comprar una casa en la capital catalana tendrías que pagar 4.306€ de media por metro cuadrado, que vendrían a ser más de 300.000€ por una vivienda de 70m2.
Vivir en el Eixample es cada vez más caro
El distrito de l’Eixample ha sido el que ha tenido un incremento de precio más significativo, comprar una casa allí es un 13,8% más caro que el año anterior. Si navegamos por las páginas web de algunos de los mayores portales inmobiliarios podremos encontrar, por ejemplo, un estudio de 24m2 situado en un bajo, sin ninguna ventana más que una que da a la portería del edificio, por 170.000€.
Si optamos por mirar el alquiler en la misma zona, encontraremos por 800€ al mes un loft de tan solo 18m2, eso sí, con una pequeña terraza, no sea que no tengas suficiente espacio en el interior.
Sin embargo, aunque se trate del distrito dónde más ha aumentado el precio de los inmuebles, l’Eixample se sitúa en el segundo puesto de la lista de los distritos más caros, ya que el podio está liderado por Sarrià-Sant Gervasi, con un precio medio de 5.675 €/m2. Este precio solo lo supera el barrio Diagonal-Mar, dónde se pueden encontrar pisos por una media de 7.526 €/m2.
Algunos de los barrios bajan de precio
Cabe destacar que en algunos barrios el precio del metro cuadrado ha bajado, siendo el descenso más significativo el del barrio de La Teixonera, ya que comprar una vivienda allí cuesta un 14,4% menos que en 2021. Por 730€ al mes podemos alquilar un estudio exterior a pie de calle de 49m2 o, si preferimos la compra, por 195.000€ podemos encontrar un piso a reformar de dos habitaciones y 54m2.
Ciutat Meridiana, en el distrito de Nou Barris, se ha convertido en el barrio más barato dónde comprar, con un valor medio de la vivienda de 1.699€/m2, seguido de Trinitat Vella, en Sant Andreu, con un coste de 1.892€/m2, situándose por debajo de la media de Cataluña, que se encuentra en 2.643€/m2.
Cataluña, la Comunidad Autónoma con más desahucios
El asfixiante precio de la vivienda ha llevado a los inquilinos a no poder pagar el alquiler, tratándose esta de la primera causa de la ejecución de desahucios, después del impago de la hipoteca.
La capital catalana se ha convertido en una de las ciudades con más desahucios de todo el Estado. En 2020 se ejecutaron 2.969 desahucios y en 2021, 3.585, y aunque todavía no estén disponibles los datos del 2022, Cataluña es la comunidad que concentra un porcentaje más elevado de lanzamientos, más del 21% de toda España, con un total de 2.420 desahucios solo durante el primer trimestre de 2022.
Nos gustaría terminar estas líneas con optimismo, aunque viendo los datos, no sabemos si lo podremos hacer.