Het zoeken naar een woning in ons land is een odyssee geworden die het waard is om in een film vereeuwigd te worden, hoewel drie uur film in dit geval nog te kort zou zijn en de film dan in het horrorgenre zou vallen.
De afgelopen jaren hebben de overheden (met wisselend succes) verschillende maatregelen genomen om een crisis te verlichten die een groot deel van de Spaanse bevolking treft: prijsregulering, steun voor de aanbetaling van de hypotheek of, het meest recent, het staatsprogramma voor betaalbare huurwoningen Casa 47.
De Spaanse regering heeft deze maandag de nieuwe website van Casa 47 gelanceerd, waar burgers een huurwoning kunnen zoeken en aanvragen tegen prijzen die lager liggen dan die op de vrije markt. Het platform is deze week van start gegaan met meer dan 800 woningen in heel Spanje, waarvan 93 in Catalonië en 25 in de provincie Barcelona.
De prijzen variëren tussen de 350 € en 1.066 € per maand, afhankelijk van de gemeente, de grootte van de woning en het gemiddelde inkomen in die regio. Het doel is om huurders een woning te bieden waarvan de huurprijs nooit meer dan een derde van hun inkomen bedraagt en die op lange termijn stabiel blijft. Om dat laatste te garanderen, worden contracten aangeboden met een initiële looptijd van 14 jaar, die verlengbaar zijn tot 75 jaar.
Een beperkt aanbod, maar dat zal geleidelijk toenemen
Een van de belangrijkste punten van kritiek op dit nieuwe overheidsplatform is het schaarse aanbod aan woningen, dat ver achterblijft bij de behoeften van de markt. De regering verzekert dat het aantal gepubliceerde woningen elk kwartaal geleidelijk zal toenemen en dat er binnenkort nog eens 1.500 woningen bij komen. Gemeenten als La Ràpita (19 woningen), El Vendrell (17), Amposta (11), La Pobla de Mafumet (9) of zelfs Lleida (7) hebben het grootste aanbod.
De regering heeft ook benadrukt dat deze woningen ‘nooit uit de sociale woningvoorraad zullen verdwijnen’ en wettelijk beschermd zullen zijn om te voorkomen dat ermee gespeculeerd wordt, de prijs omhoog wordt gedreven of ze worden onderverhuurd om winst te maken.
Voorwaarden en hoe je je aanvraag indient
Om in aanmerking te komen voor deze woningen moet je aan drie soorten voorwaarden voldoen: persoonlijke, financiële en locatiegerelateerde. Tot de eerste, de meest algemene, behoren: de Spaanse nationaliteit of een verblijfsvergunning hebben, meerderjarig zijn en geen andere woning bezitten.
Op economisch vlak moet het gezamenlijke inkomen van het gezin tussen twee en zeven keer de IPREM liggen, dat wil zeggen tussen 16.800 en 63.000 € per jaar. Daarnaast is het essentieel dat je geen achterstanden hebt bij de belastingdienst en de sociale zekerheid.
Tot slot komen de voorwaarden voor de woningvoorziening vooral neer op een evenwicht tussen de grootte van de woning, het aantal kamers en het aantal huurders. Om in aanmerking te komen voor gereserveerde of aangepaste woningen, moet je een invaliditeitsverklaring hebben van minimaal 33%.
