Buscar un pis s’ha convertit en una mena d’esport d’extrema, una marató en què els preus pugen més ràpid que l’ànim dels qui naveguen per llocs web d’immobles cada matí. Enmig d’aquesta odissea particular, el govern espanyol acaba de llançar una nova eina per intentar donar als llogaters una mica d’aire: Casa 47, un cercador públic dissenyat per permetre als usuaris trobar i sol·licitar habitatges de lloguer assequibles de manera ràpida i senzilla.
La plataforma ja ha tingut un inici fulgurant amb una oferta inicial de 800 habitatges repartits per tot Espanya, dels quals 93 es troben a Catalunya. L’objectiu és clar: proporcionar un fons d’habitatge social que garanteixi l’estabilitat, assegurant que els llogaters no hagin de gastar més d’un terç dels seus ingressos en el sostre sobre el seu cap.
Contrats de lloguer per arrelar-se
Una de les novetats més importants introduïdes per Casa 47 és la durada dels contractes de lloguer. S’ha acabat l’època de les renovacions anuals o dels contractes de curta durada: les propietats que apareixen al portal oferiran un termini inicial de 14 anys, que es podrà prorrogar fins a 75 anys. La idea, tal com va explicar el primer ministre espanyol, Pedro Sánchez, durant la presentació, és oferir «lloguers realistes per a salaris reals», en contraposició al que va descriure com un veritable «recorregut d’obstacles».
El catàleg d’aquest nou cercador públic s’ampliarà a curt termini. A més de les 800 opcions amb què es llança el servei, s’hi afegiran aviat 1.500 habitatges més de tot Espanya. El lloguer mensual de tots aquests pisos es calcularà tenint en compte dos factors clau: les característiques específiques de l’immoble i la situació econòmica del municipi on està situat.
Protecció permanent contra l’especulació
Per garantir que aquest fons d’habitatges compleixi la seva funció social a llarg termini, els immobles de Casa 47 estaran protegits permanentment. Durant l’anunci, Sánchez va emfatitzar que aquests habitatges «mai no seran una oportunitat de negoci per a uns pocs, ni es permetrà que abandonin el parc d’habitatge públic quan canviï el cicle econòmic o polític».
El primer ministre també va defensar la naturalesa del projecte davant de possibles crítiques, reconeixent que alguns qualificaran la mesura d’intervencionista. «Ho és, i n’estic orgullós, perquè el mercat està trencat: un mercat que exclou centenars de milers de famílies d’un dret essencial és un mercat que no funciona», va declarar, afegint que hi ha proves que la normativa actual sobre habitatge ajuda a mantenir els preus a ratlla i a augmentar l’oferta disponible.
