El Consejo de Ministros ha aprovat aquesta setmana la transformació de la Sociedad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) en Casa 47, la nova Entidad Estatal de Vivienda que articularà l’oferta d’habitatge públic de lloguer. Una cosa així com un Idealista de caràcter públic.
L’organisme gestionarà tot el cicle immobiliari, des de l’adquisició del sòl fins al lliurament de claus. El seu nom ret homenatge a l’article 47 de la Constitució (centrat en l’habitatge), i es plasmarà en la creació d’un portal online que començarà a operar a principis de 2026.
Al seu primer any, la plataforma ofertarà com a mínim 13.000 pisos en règim de lloguer assequible.
Quant costaran els lloguers de Casa 47 a partir de 2026
Casa 47 limitarà el preu dels lloguers, de manera que cap inquilí destini més del 30% del seu salari al pagament de la renda. El cost es calcularà en base al salari mitjà de cada territori, respectant sempre aquest topall màxim.
S’espera que un 60% de la població pugui accedir a aquests pisos i habitatges.
Quin salari he de percebre com a màxim per poder accedir a un pis de Casa 47
Els requisits econòmics estableixen uns ingressos situats entre 2 i 7,5 vegades l’IPREM, cosa que equival a una forquilla d’entre 1.200 i 4.500 euros mensuals.
Des del Ministerio de Vivienda aclareixen que les rendes inferiors seran ateses mitjançant altres mecanismes d’habitatge social, mentre que les superiors hauran d’acudir al mercat lliure.
Quant de temps durarà el lloguer d’un pis a Casa 47
Els contractes podran tenir una durada de fins a 75 anys, estructurats en una primera fase de 14 anys seguida de pròrrogues automàtiques de 7 anys, sempre que els inquilins mantinguin les condicions d’accés i els requisits.
Quins pisos es llogaran a Casa 47
Molts d’ells seran habitatges de la SAREB. En total, més de 40.000 habitatges (molts pendents de rehabilitació) i 2.400 sòls amb capacitat per a 55.000 cases.
També hi haurà sòls i habitatges procedents de ministeris com Hacienda, Defensa o Interior; i noves promocions de construcció pròpia.
En paral·lel, es desenvoluparà una oferta pública de compra de 100 milions d’euros per adquirir immobles a propietaris privats.
La pàgina web permetrà a partir de l’any vinent consultar les promocions, verificar els requisits específics i formalitzar les sol·licituds per accedir a aquest nou parc d’habitatge protegit.