El mercat immobiliari de luxe a la capital catalana està experimentant canvis sísmics que revelen una dura realitat: no només els pisos formen part del mercat salvatge, sinó també els edificis històrics.
El fons d’inversió britànic Schroders està formalitzant la venda del Grand Hotel Central, l’edifici que ostenta el títol del primer gratacel de la ciutat. Les consultores JLL i Savills estan gestionant una transacció que arribarà als 160 milions d’euros, segons diverses fonts del sector.
Aquesta transacció serà una fita històrica. Si es confirma la xifra, la venda pujarà al capdamunt de
Aquesta operació serà una fita històrica. Si es confirma la xifra, la venda pujarà al capdamunt de la classificació local, només per darrere d’operacions com les del Mandarin Oriental i el W Hotel . L’edifici té actualment 147 habitacions i s’està beneficiant de l’impuls generat per la recent renovació de Via Laietana.
La casa de Cambó, l’alcalde que va construir la Via Laietana i el primer ascensor de la ciutat
El valor de l’hotel no rau només en la seva rendibilitat. L’edifici data de 1926 i originalment era un bloc d’apartaments de luxe conegut com a Casa Cambó. L’arquitecte del projecte va ser el polític i mecenes Francesc Cambó, que va encarregar a l’arquitecte Adolf Florensa el disseny d’una estructura inspirada en l’Escola de Chicago.
L’edifici va ser pioner en la introducció de serveis que avui dia són habituals, però que, al segle XX, van marcar un canvi en la mentalitat de l’alta societat. Cambó hi va instal·lar el primer ascensor de la ciutat per traslladar la seva residència privada a l’àtic, un espai que fins aleshores havia estat evitat per la burgesia a causa de la incomoditat de les escales.
L’edifici que amaga una vila a l’àtic
c Cambó, que va encarregar a l’arquitecte Adolf Florensa el disseny d’una estructura inspirada en l’
Una de les grans atraccions per als inversors estrangers és el patrimoni amagat entre les seves parets. La propietat encara acull la biblioteca personal de Cambó, una sala amb panells de fusta que conserva els volums i els mobles originals. Aquest espai s’utilitza actualment per a esdeveniments culturals a petita escala.
A més, l’hotel compta amb el primer jardí elevat de Barcelona, amb una vila al mateix jardí. És una zona verda de gairebé 1.000 metres quadrats amb arbres i fonts neoclàssiques. Schroders va adquirir aquest actiu el 2021 per 93 milions d’euros i espera vendre’l per el doble del que va pagar.
La venda arriba després d’un 2025 en què la inversió hotelera a la ciutat va assolir gairebé 700 milions d’euros. El capital d’Àsia i l’Orient Mitjà mostra un interès creixent per edificis que combinen l’exclusivitat amb el valor històric. El Grand Hotel Central compleix tots dos requisits, ja que va romandre en mans dels descendents de Cambó fins que el seu net, Pau Guardans, finalment el va transformar en un allotjament de luxe.
Qualsevol que visiti l’hotel s’hi trobarà el panorama. Un edifici històric, antic domicili d’un alcalde, el primer ascensor de la ciutat, un jardí a les altures i vistes privilegiades sobre el Born i Ciutat Vella… que són només per als turistes. Mentre parlem de la situació crítica de l’habitatge a la ciutat, potser també ens hauríem de preguntar … Què fem amb els nostres edificis històrics?