Un gir en la política d’habitatge de la Generalitat. El Govern finalment ha decidit acceptar la proposta de llei dels Comuns per limitar les compres especulatives d’habitatges. Després de rebre el suport dels informes jurídics, l’equip de Salvador Illa ha decidit no presentar el seu propi projecte de llei i, en canvi, treballarà en el text que el grup de Jéssica Albiach va registrar al Parlament el novembre passat.
La consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha confirmat aquest canvi d’estratègia: «Estem treballant en la proposta dels Comuns». Aquesta mesura busca garantir que els habitatges s’utilitzin principalment amb finalitats residencials i no com un actiu d’inversió financera.
El preu de dir “sí” als comptes catalans
Aquest acord arriba en un moment crític de les negociacions pressupostàries. Els Comuns han posat co
Aquest acord arriba en un moment crític de les negociacions pressupostàries. Els Comuns han convertit la lluita contra l’especulació en una condició irrenunciable per donar suport als comptes de la Generalitat. L’objectiu del Govern és tenir el pressupost aprovat abans d’abril, i l’acord amb Albiach allisa el camí, deixant només ERC per afegir a l’equació.
Tot i que el PSC va proposar inicialment utilitzar la fiscalitat per desincentivar aquestes compres, la pressió dels seus socis i les opinions dels experts han decantat la balança cap a reformar la llei d’urbanisme.
Què diu la proposta dels Comuns per evitar la compra especulativa d’habitatges?
La iniciativa del partit lila pretén garantir que cada persona només pugui comprar una propietat per viure-hi. Per aconseguir-ho, proposen reformar la Llei d’Urbanisme de Catalunya, permetent als ajuntaments de les zones sota pressió vetar les compres que no tinguin finalitats residencials.
La llei preveu excepcions específiques: es permetrà la compra de propietats per a familiars directes (fills, pares o nets) i l’adquisició de segones residències, sempre que estiguin en un municipi diferent del de residència habitual.
A més, després de la compra, el propietari tindrà 12 mesos per convertir el pis en la seva residència principal.
Encara queda molt per fer
La creació i aplicació del reglament no és immediata. El Govern adverteix, però, que seran necessàries “modificacions legals tangencials” per garantir que el reglament sigui robust davant de possibles recursos. L’objectiu és limitar estrictament la prohibició a recomanacions tècniques per evitar que el Tribunal Constitucional anul·li la mesura.
Per la seva banda, els Comuns mantenen la pressió sobre el calendari. No només exigeixen que es voti la llei, sinó també que la prohibició als especuladors entri en vigor en un termini màxim de sis mesos.