Buscar una vivienda en nuestro país se ha convertido en una odisea digna de ser inmortalizada en una película, aunque en este caso tres horas de metraje se quedarían cortas y estaría clasificada dentro del género de terror.
Durante estos últimos años, las administraciones han lanzado (con mayor o menor éxito) varias medidas para aliviar una crisis que afecta a un gran porcentaje de la población española: regulación de precios, ayudas para la entrada de la hipoteca o, la más reciente, el programa de alquiler asequible estatal Casa 47.
El Gobierno de España publicó este lunes el nuevo portal web de Casa 47, a través del cual los ciudadanos pueden buscar y solicitar una vivienda en alquiler a precios más asequibles de los que ofrece el mercado libre. La plataforma se ha puesto en marcha esta semana con más de 800 viviendas para toda España, 93 de ellas ubicadas en Catalunya y 25 en la provincia de Barcelona.
Los precios se mueven entre los 350 € y los 1.066 € al mes, dependiendo del municipio, el tamaño de la vivienda y la renta media en dicha zona. El objetivo es ofrecer a los inquilinos una vivienda cuyo precio nunca supere un tercio de sus ingresos y que sea estable en el tiempo. Para garantizar esta última parte se ofrecerán contratos con una duración inicial de 14 años, prorrogables hasta los 75.
Una oferta reducida, pero que aumentará progresivamente
Una de las principales críticas que ha recibido esta nueva plataforma pública es la escasa oferta de viviendas, muy por debajo de las necesidades del mercado. Desde el Gobierno aseguran que la cantidad de pisos publicados crecerá de forma progresiva cada trimestre y que próximamente se añadirán otras 1.500 viviendas. Municipios como La Ràpita (19 viviendas), El Vendrell (17), Amposta (11), La Pobla de Mafumet (9) o incluso Lleida (7) son los que más oferta disponible presentan.
El Ejecutivo también ha subrayado que estas viviendas «nunca saldrán del parque público» y estarán protegidas por ley para evitar que se pueda especular con ellas, encarecer su precio o subarrendarlas para obtener beneficios.
Requisitos y cómo presentar la solicitud
Para poder acceder a estas viviendas es necesario cumplir requisitos de tres tipos: personales, económicos y de situación. Entre los primeros, los más genéricos, están tener nacionalidad española o permiso de residencia, ser mayor de edad y no poseer otra vivienda.
A nivel económico es necesario que los ingresos conjuntos de la unidad familiar estén entre dos y siete veces el IPREM, es decir, entre 16.800 y 63.000 € anuales. Además, es indispensable estar al corriente de pago con la Agencia Triburaria y la Seguridad Social.
Por último, los requisitos de situación, se reducen principalmente a la proporcionalidad entre el tamaño de la vivienda, el número de habitaciones e inquilinos. Para acceder a viviendas reservadas o adaptadas, se exigirá un certificado de discapacidad igual o superior al 33%.
