Neue Kontroverse um Wohnungen in Barcelona. Im Zusammenhang mit der Casa Orsola hat die Zeitung ARA einen Bericht veröffentlicht, der sich mit der Politik des Stadtrats von Jaume Collboni in Bezug auf die Vorschrift befasst , wonach Bauträger verpflichtet sind, 30 % des Neubaus und der größeren Renovierungsarbeiten dem sozialen Wohnungsbau zu widmen.
Dem Bericht der katalanischen Zeitung zufolge hat die Stadtverwaltung 2022 aufgehört, Bauträger zu bestrafen, die sich dieser Vorschrift entzogen haben. In dieser Zeit hatten die Inspektionsdienste 17 Fälle von Nichteinhaltung aufgedeckt, und fünf Sanktionsverfahren wurden eingeleitet. Mit dem Einzug der PSC in das Büro des Bürgermeisters wurden diese Akten jedoch zurückgezogen und neue Inspektionen wurden eingestellt.
Offensichtlich begann das Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) im September 2023, nur drei Monate nach der Bildung der Regierung von Jaume Collboni, mit der Einreichung von bereits eingeleiteten Sanktionsverfahren. Die Durchführung dieser Verfahren hätte Geldstrafen zwischen 419.000 und 735.000 Euro zur Folge gehabt. Darüber hinaus stellte das IMHAB auch die anderen 12 Verfahren ein, die noch nicht abgeschlossen waren, sich aber im Anfangsstadium befanden.
Das Rathaus weist die Vorwürfe zurück
Nach der Veröffentlichung des Artikels am Wochenende trat der Stadtrat am Montag auf Ersuchen von ERC und BComú zu einer Dringlichkeitssitzung zusammen, um die Situation zu erklären. Die erste stellvertretende Bürgermeisterin, Laia Bonet, dementierte die von der Zeitung ARA veröffentlichten Informationen und bekräftigte, dass „alle Akten noch am Leben sind und die Möglichkeit besteht, dass sie zu einem Abschluss gebracht werden“.
Sie wies jedoch darauf hin, dass sich die Stadtverwaltung seit ihrem Amtsantritt für ein anderes Verfahren als die Vorgängerregierung entschieden hat: Sie fordert den Bauträger zunächst auf, die städtebauliche Legalität wiederherzustellen, und wenn dieser Aufforderung nicht nachgekommen wird, wird das Sanktionsverfahren eingeleitet. Bonet bekräftigte, dass „sie die feste Absicht haben, die Vorschriften durchzusetzen“ und dass sie in jedem Fall „bis zu den letzten Konsequenzen“ gehen werden.
Bonet betonte, dass die Regierung Colau in fünf Fällen Sanktionen einleitete, ohne zuvor die städtebauliche Legalität wiederhergestellt zu haben, was ihrer Meinung nach zu Rechtsunsicherheit führte. Im Gegensatz dazu zieht es die derzeitige Regierung von Jaume Collboni vor, zunächst eine Frist zu setzen, um sicherzustellen, dass die Vorschriften eingehalten werden, und wenn nicht, Sanktionen zu verhängen.
Eine Regierung, die gegen die 30%-Regel ist
Collboni ist seit ihrer Einführung im Jahr 2018 gegen die Regel, die Bauträger dazu verpflichtet, 30 % der neuen Immobilienentwicklungen und großen Renovierungen dem sozialen Wohnungsbau zuzuweisen, da sie der Meinung sind, dass die Regel den Bau von Wohnungen in der Stadt verlangsamt hat.
Aus diesem Grund haben sie den Wunsch geäußert, „die Verordnung flexibler zu gestalten“. Hierfür gibt es mehrere Wege und Möglichkeiten:
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Ermöglichung der Zusammenlegung von Reserven geschützter Wohnungen in einem einzigen Gebäude innerhalb desselben Viertels, anstatt das Nebeneinander von preisgünstigen und erschwinglichen Wohnungen im selben Treppenhaus zu verlangen.
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Ausschluss von Renovierungen von der 30 %-Verpflichtung, wobei diese nur dann gilt, wenn nur die Fassade eines Gebäudes erhalten wird und der Rest neu gebaut wird, oder direkter Ausschluss.
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Eröffnung der Möglichkeit für einen „gemeinnützigen Betreiber“, die Sozialwohnungen zu bauen.
Kritiker weisen darauf hin, dass die Vorschrift den Neubau in Barcelona nicht gestoppt hat und dass die Alternativen, wie z. B. die Zusammenfassung der Reserven geschützter Wohnungen in Gebäuden oder in anderen Vierteln, eine klassistische Maßnahme sind, die die Konzentration von Armut und die Schichtung von Vierteln nach Klassen fördert.