Die Generalitat de Catalunya wird am 30. Juni eine neue Linie von Finanzhilfen einführen, die jungen Menschen bis 35 Jahren den Zugang zu Wohnraum erleichtern soll.
Unter dem Namen Préstecs Emancipació wird das Programm bis zu 20 % des Wertes einer ersten Immobilie abdecken, mit einer Obergrenze von 50.000 Euro, ohne Zinsen und mit einer tilgungsfreien Zeit von bis zu 30 Jahren.
Die Maßnahme wurde am Dienstag von den Stadträten für Wirtschaft und Finanzen, Alícia Romero, und für Territorium, Wohnungsbau und ökologische Umstellung, Sílvia Paneque, vorgestellt.
„Das Programm ermöglicht es denjenigen, die sich eine Hypothek leisten können, aber nicht über die nötigen Ersparnisse verfügen, den Schritt zum Kauf ihrer ersten Wohnung zu wagen“, sagte Romero. Die Rückzahlung des Darlehens beginnt, sobald die Hypothek abbezahlt ist, und kann über einen Zeitraum von bis zu fünf weiteren Jahren erfolgen.
Die verbleibenden 80 % des Immobilienpreises werden durch Hypotheken der Banken finanziert, die sich dem Programm angeschlossen haben, darunter die CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankinter, LABORAL Kutxa und Caixa d’Enginyers, um nur einige zu nennen. Außerdem wird daran gearbeitet, die Banco Santander noch vor Beginn der Antragsfrist einzubeziehen.
Die Generalitat wird im Zeitraum 2025-2029 500 Millionen Euro für das Programm bereitstellen, und zwar 100 Millionen pro Jahr. Die Mittel werden über die Agència de l’Habitatge de Catalunya geleitet, und das Institut Català de Finances (ICF) wird für die Verwaltung der Darlehen zuständig sein.
Ein wesentliches Merkmal des Programms ist, dass die auf diese Weise erworbenen Wohnungen dauerhaft als Sozialwohnungen (HPO) eingestuft werden. Das bedeutet, dass bei einem künftigen Verkauf der Immobilie der Preis auf den inflationsbereinigten Kaufpreis und die Kosten für bestimmte Renovierungsarbeiten begrenzt wird, um die Erschwinglichkeit der Immobilie zu erhalten.
Voraussetzungen für die Gewährung eines Darlehens
Zu den von der katalanischen Regierung am Dienstag bekannt gegebenen Bedingungen für das Darlehen gehören unter anderem die folgenden Voraussetzungen.
- Die Antragsteller müssen zwischen 18 und 35 Jahre alt und in Katalonien gemeldet sein.
- Bei der erworbenen Immobilie muss es sich um das erste Haus und den gewöhnlichen Wohnsitz des Käufers handeln.
- Für alle in der Immobilie lebenden Personen wird eine jährliche Bruttoeinkommensgrenze festgelegt, die auf das 6,5-fache des katalanischen Einkommensindikators (IRSC) festgelegt ist. So darf zum Beispiel ein einzelner Käufer 80.963,31 Euro pro Jahr nicht überschreiten, und bei zwei Personen liegt die Grenze bei 83.467,33 Euro.
Anträge können ab dem 30. Juni über die Website des Institut Català de Finances (ICF) gestellt werden. Nach der Bewilligung des Darlehens müssen sich die Begünstigten an eines der kooperierenden Finanzinstitute wenden, um die entsprechende Hypothek abzuschließen.