Weder Pedralbes noch L’Eixample: das Viertel mit dem höchsten Mietanstieg in Barcelona im Jahr 2024

Der Mietmarkt in Barcelona steigt weiter an, und die Daten zeigen dies. Der jüngste Bericht von Fotocasa über den Mietmarkt in der Stadt zeigt bemerkenswerte Steigerungen in mehreren Vierteln, bei hoher Nachfrage und mit Anzeigen, die nur wenige Stunden auf Immobilienportalen laufen.

Am auffälligsten ist das Viertel Poblenou im Stadtteil Sant Martí, wo die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 20,4 % gestiegen sind.

Die Stadtteile Barcelonas, in denen die Mieten im Jahr 2024 am stärksten gestiegen sind

Die Daten zeigen, dass die größten Steigerungen in Vierteln wie El Poblenou, Sants und Eixample zu verzeichnen waren, während die moderatesten Anstiege in El Raval und Sant Gervasi-La Bonanova zu verzeichnen waren.

🔺 Anstiege von über 10 %.

• Poblenou (Sant Martí): +20,4 %.
• Sants (Sants – Montjuïc): +16,6 %.
• La Nova Esquerra de l’Eixample (Eixample): +16,4%.
• El Putxet i el Farró (Sarrià – Sant Gervasi): +12,3%.
• Les Corts (Les Corts): +10,2 %.

🔹 Anstiege zwischen 5% und 10%.

• Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella): +9,6 %.
• Vila de Gràcia (Gràcia): +8,8 %.
• El Camp d’en Grassot und Gràcia Nova (Gràcia): +8,6 %.
• Sant Antoni (Eixample): +7,2%.
• La Antiga Esquerra de l’Eixample (Eixample): +6,2 %.
• Galvany (Sarrià – Sant Gervasi): +5,8 %.

🔹 Anstiege zwischen 0% und 5%.

• El Poble-sec – Parc de Montjuïc (Sants – Montjuïc): +4,1%.
• Sagrada Familia (Eixample): +3,8%.
• El Raval (Ciutat Vella): +2,7%.
• Sant Gervasi – La Bonanova (Sarrià – Sant Gervasi): +1,3%.

Der Fotocasa-Bericht zeigt auch, in welchen Vierteln die Miete pro Quadratmeter am teuersten ist.

Poblenou ist mit einem Preis von über 25 €/m² das teuerste Stadtviertel Barcelonas und des ganzen Landes, während in den meisten anderen untersuchten Vierteln die Preise zwischen 23 und 24 €/m² liegen.

Im jüngsten Bericht von Fotocasa über die teuersten Mietviertel Spaniens steht Barcelona mit einem Durchschnittspreis von 2 032,8 € pro Monat für eine 80^{m2 große} Wohnung an erster Stelle .

Weitere Viertel unter den drei teuersten Stadtvierteln zur Miete sind El Camp d’en Grassot und Gràcia Nova (Gràcia) sowie La Bordeta in Sants-Montjuïc.