Wende in der Wohnungspolitik der Regionalregierung. Die Regierung hat sich endlich dazu entschieden, den Gesetzesvorschlag der Comuns zur Begrenzung des spekulativen Immobilienkaufs anzunehmen . Nachdem die Rechtsgutachten das okay gegeben haben, verzichtet das Team von Salvador Illa darauf, einen eigenen Entwurf vorzulegen, und wird an dem Text arbeiten, den die Fraktion von Jéssica Albiach im November letzten Jahres im Parlament eingereicht hat.
Die Ministerin für Raumordnung, Sílvia Paneque, hat diese Strategieänderung bestätigt: „Wir arbeiten an dem Vorschlag der Comuns”. Dieser Schritt soll sicherstellen, dass die Nutzung von Wohnraum vorzugsweise zu Wohnzwecken und nicht als Finanzanlage erfolgt .
Der Preis für das „Ja” zu den katalanischen Konten
Diese Vereinbarung kommt zu einem kritischen Zeitpunkt der Haushaltsverhandlungen. Die Comuns haben die Eindämmung der Spekulation als unverzichtbare Bedingung für die Unterstützung des Haushalts der Generalitat festgelegt. Das Ziel der Regierung ist es, den Haushalt vor April zu verabschieden, und die Vereinbarung mit Albiach ebnet den Weg, da nur noch die ERC in die Gleichung einbezogen werden muss.
Obwohl die PSC ursprünglich vorhatte, diese Käufe durch Steuern zu erschweren, haben der Druck ihrer Partner und die Gutachten von Experten dazu geführt, dass man sich für eine Reform des Stadtplanungsgesetzes entschieden hat.
Was sagt der Vorschlag der Comuns, um spekulative Immobilienkäufe zu verhindern?
Die Initiative der violetten Partei zielt darauf ab, dass jede Person nur eine Wohnung erwerben kann, um darin zu wohnen. Um dies zu erreichen, schlagen sie vor, das Raumordnungsgesetz von Katalonien zu reformieren , damit die Gemeinden in angespannten Gebieten Käufe, die nicht zu Wohnzwecken dienen, verbieten können.
Das Gesetz sieht bestimmte Ausnahmen vor: Der Kauf von Immobilien für direkte Familienangehörige (Kinder, Eltern oder Enkelkinder) und der Erwerb von Zweitwohnungen sind erlaubt, sofern diese in einer anderen Gemeinde als der gewöhnlichen liegen.
Außerdem hat der Eigentümer nach dem Kauf 12 Monate Zeit, um die Wohnung zu seinem Hauptwohnsitz zu machen.
Ein langer Weg
Die Schaffung und Anwendung der Regelung erfolgt nicht sofort. Die Regierung weist jedoch darauf hin, dass „geringfügige gesetzliche Änderungen” nötig sind , damit die Regelung gegen mögliche Einsprüche standhält. Man will das Verbot streng an die technischen Empfehlungen anpassen, um zu verhindern, dass das Verfassungsgericht die Maßnahme kippt.
Die Comuns machen weiter Druck, was den Zeitplan angeht. Sie wollen nicht nur, dass das Gesetz verabschiedet wird, sondern auch, dass das Verbot für Spekulanten innerhalb von maximal sechs Monaten in Kraft tritt.