À ce stade, tout le monde sait que vivre en location à Barcelone, c’est un peu comme faire du sport extrême pour son portefeuille. Mais avec l’arrivée du printemps et le début de la campagne pour la déclaration d’impôts 2025 (qu’on présente maintenant, en 2026), on voit apparaître un petit répit sous forme de déduction fiscale. Le gouvernement a ajusté sa réglementation pour que le montant que nous rend le fisc soit un peu plus généreux, en augmentant le montant maximal déductible à 500 euros par an.
Cette mesure, qui se profilait déjà après les approbations législatives de l’année dernière, vise à atténuer l’impact du logement sur les profils les plus vulnérables ou sur ceux qui essaient simplement de se faire une place sur le marché immobilier catalan. Mais, comme c’est souvent le cas avec l’administration fiscale, ce sont les petits caractères qui déterminent si ces 500 euros finiront sur votre compte ou resteront dans les limbes des formulaires.
Qui peut demander la « réduction » du loyer ?
Comme l’explique le site web de la Generalitat, « les contribuables peuvent déduire 10 %, jusqu’à un maximum de 500 euros par an(1 000 euros en cas de déclaration commune), des montants payés au cours de la période fiscale ». En d’autres termes, si vous vivez en location, vous pouvez déduire cette dépense dans votre déclaration.
Mais attention, c’est pas un passe-droit pour tous ceux qui vivent en location, mais ça couvre quand même une bonne partie de la société. Le truc, c’est de remplir certaines conditions spécifiques fixées par la Generalitat. Les plus courantes sont l’âge , avoir 35 ans ou moins à la date d’imposition ou avoir été au chômage pendant au moins 183 jours au cours de l’année écoulée.
D’autres groupes sont aussi concernés, comme les personnes ayant un handicap égal ou supérieur à 65 % ou les veufs de plus de 65 ans . C’est une façon de reconnaître que l’accès au logement ne touche pas tout le monde de la même manière, en mettant l’accent sur les moments de la vie où le loyer pèse plus que d’habitude.
Les plafonds de revenus et les petits caractères
Pour éviter les mauvaises surprises lors de la déclaration, il faut surveiller le thermomètre des revenus. Le droit à cette déduction de 10 % (avec un plafond de 500 euros) est soumis à la condition que la base imposable totale, une fois déduits les abattements personnels et familiaux, ne dépasse pas 30 000 euros par an. Si tu choisis de faire une déclaration commune avec ton partenaire, la limite passe à 45 000 euros et la déduction maximale double pour atteindre 1 000 euros.
Si tu partages un appart avec des potes ou ton partenaire, sache que le logement, en tant qu’unité, a une limite . Si plusieurs locataires ont droit à la déduction pour le même contrat, le montant total est réparti entre eux. En gros, la Generalitat ne va pas donner plus de 1 000 euros pour un même bien immobilier, peu importe combien vous êtes à vivre sous le même toit.
Comment l’appliquer dans le projet
À partir du mois d’avril prochain, quand la campagne sera lancée, il sera temps de regarder de près le projet. Il est courant que les déductions régionales ne soient pas cochées par défaut, il est donc conseillé d’avoir à portée de main le numéro d’identification fiscale du propriétaire et les montants totaux payés en 2025. D’après les données de l’Agence fiscale et les guides de la Generalitat, cette procédure est l’une de celles qui présente le plus d’erreurs d’omission, ce qui veut dire que des milliers de Catalans perdent de l’argent chaque année simplement parce qu’ils n’ont pas coché la case correspondante.
Avec le prix des logements à des niveaux historiques, récupérer ces 500 euros ne résoudra pas le problème de fond, mais ça aide à rendre le café du matin sur la terrasse en bas de chez soi un peu plus agréable.
C’est l’une des déductions en matière de logement que tu peux appliquer en Catalogne, mais il en existe d’autres, comme l’exonération de 95 % de l’impôt sur les donations entre enfants et parents si ces conditions sont remplies.