Nuova polemica sugli alloggi a Barcellona. Con la questione di Casa Orsola ancora scottante, il quotidiano ARA ha pubblicato un reportage che si concentra sulla politica dell’amministrazione comunale di Jaume Collboni in merito alla norma che obbliga i costruttori a destinare il 30% dei nuovi sviluppi immobiliari e delle grandi ristrutturazioni all’edilizia sociale.
Secondo il rapporto del quotidiano catalano , il Comune ha smesso di sanzionare i costruttori che hanno eluso la sua applicazione nel 2022. Durante questo periodo, i servizi di ispezione hanno rilevato 17 casi di non conformità e sono stati avviati cinque procedimenti sanzionatori. Tuttavia, con l’arrivo del PSC nell’ufficio del sindaco, queste pratiche sono state ritirate e sono state interrotte nuove ispezioni.
A quanto pare, nel settembre 2023, solo tre mesi dopo la costituzione del governo di Jaume Collboni, l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) ha iniziato ad archiviare i procedimenti sanzionatori già avviati. L’esecuzione di questi procedimenti avrebbe comportato multe tra i 419.000 e i 735.000 euro. Inoltre, l’IMHAB ha archiviato anche gli altri 12 procedimenti aperti ma in fase iniziale.
Il Comune nega le accuse
Dopo la pubblicazione dell’articolo nel fine settimana, questo lunedì il Comune si è presentato d’urgenza su richiesta di ERC e BComú per spiegare la situazione. Il primo vicesindaco, Laia Bonet, ha smentito le informazioni pubblicate dal giornale ARA e ha affermato che “tutti i dossier sono ancora vivi e con la possibilità di finire in seduta”.
Tuttavia, ha sottolineato che, da quando si è insediata, la giunta ha optato per una procedura diversa da quella del governo precedente: prima chiede al costruttore di ripristinare la legalità urbanistica e, se questa non viene rispettata, viene avviato il processo sanzionatorio. Bonet ha affermato che “hanno la ferma intenzione di far rispettare i regolamenti” e che andranno “fino alle ultime” conseguenze in ogni caso.
Bonet ha sottolineato che il governo di Colau ha avviato le sanzioni in cinque casi senza aver prima ripristinato la legalità urbanistica, il che, secondo lei, ha generato incertezza giuridica. Al contrario, l’attuale governo di Jaume Collboni preferisce concedere un periodo di tempo per assicurarsi che i regolamenti siano rispettati e, in caso contrario, imporre sanzioni.
Un governo contrario alla regola del 30%
Collboni si è opposto, fin dalla sua attuazione nel 2018, alla regola che obbliga i costruttori a destinare il 30% dei nuovi sviluppi immobiliari e delle grandi ristrutturazioni all’edilizia sociale, poiché ritiene che la regola abbia rallentato la costruzione di alloggi in città.
Per questo motivo, hanno espresso il desiderio di “rendere il regolamento più flessibile”. Per farlo, ci sono diversi modi e possibilità:
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Consentire il raggruppamento di riserve di appartamenti protetti in un unico edificio all’interno dello stesso quartiere, invece di richiedere la coesistenza di alloggi a prezzi di mercato e a prezzi accessibili nella stessa scala.
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Esentare le ristrutturazioni dall’obbligo del 30%, applicandolo solo quando viene conservata solo la facciata di un edificio e il resto è nuova costruzione, oppure esentarle direttamente.
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Aprire la possibilità a un “operatore senza scopo di lucro” di costruire gli appartamenti sociali.
I critici sottolineano che la norma non ha fermato le nuove costruzioni a Barcellona e che le alternative, come il raggruppamento delle riserve di appartamenti protetti in edifici o in altri quartieri, è una misura classista che incoraggia la concentrazione della povertà e la stratificazione dei quartieri per classi.